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Verkauft: Luxuriöse Gartenwohnung, ruhig gelegen, Bodenhzg., EBK, Wellnessbad, TG, bald frei!

86167 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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3 ZKB Augsburg, Hegelstraße 27

Markus Barton
März 2019
"Unsere positive Erfahrung vom Immobilienkauf sollte sich auch bei Immobilienverkauf bestätigen. Vom Erstgespräch über das Exposee und die Bewertung , die Organisation der Besichtigungen, bis hin zur Käuferauswahl und Notartermin - Durchgängig alles professionell und zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Sorgenfrei und unkompliziert so wie es heute oft benötigt wird!"

Objektbeschreibung

Luxuriöse Gartenwohnung, ruhig gelegen, Bodenhzg., EBK, Wellnessbad, TG, bald frei!

Sie suchen eine besondere 3Raum-Gartenwohnung in sehr guter und ruhiger Lage von Lechhausen?
Sie suchen eine ideal aufgeteilte Wohnung mit reichlich Platz für Sie und Ihre Liebsten?
Sie lieben es exklusiv und räpresentativ zu leben?
Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Schon beim Betreten dieser Immobilie fällt Ihnen der interessante Schnitt der Wohnung positiv auf, da hat sich jemand was dabei gedacht! Sie genießen auf außergewöhnlichen 91,23 m² Wohnfläche großzügiges Leben. Die Wohnung überzeugt von Anfang an durch den perfekten Wohnungsschnitt sowie dem traumhaften Zustand. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wegen beruflicher Veränderung kommen Sie in den Genuß, diese Immobilie zu erwerben.

Alle Oberflächen in den Wohnräumen wurden zeitlos gewählt und 2016 erneuert mit einer zusätzlichen Bodenheizung zu den Heizkörpern. Auch die Innentüren wurden in diesem Zuge in hellem und modernem Design erneuert.

Ein weiteres Highlight ist das Wellnessbad aus 2012, natürlich mit Bodenheizung und Fenster sowie einer Sechseckwanne mit separater Dusche.

Der Süd-West-Garten (ca. 60m² Gartenfläche) mit überdachter Terrasse bietet Sonnenfreunden und Gartenliebhaber viel Freiraum zum Wohlfühlen. Genießen Sie laue Sommerabend auf der ruhigen und charmanten Terrasse.

Die neuwertige Einbauküche aus 2012 mit Dampfgarer und Spülmaschine hatte einen Neuwert von ca. 20.000 Euro und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Den Tiefgaragenstellplatz können Sie zu einem Mehrpreis von 16.000 € erwerben.

Fazit: Eine wunderschöne, großzügig geschnittene Gartenwohnung mit hervorragender Ausstattung und vielen Erneuerungen im Neubauzustand - eine solide Investition in Ihre Zukunft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und kommen endlich an! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- attraktive Lage
- gute Bausubstanz
- massive Bauweise mit Betonkeller
- ideale Architektur
- Tageslichtbad, hochwertig erneuert in 2012 für ca. 30.000 €
- separates WC mit Fenster
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
- zusätzlich Fußbodenheizung in den meisten Räumen
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten (NP 20.000 € in 2012)
- neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
- neue, weiße Innentüren
- 1 Tiefgaragenstellplatz, Mehrpreis 16.000 €
- optional 1 Motorradstellplatz anmietbar
- derzeit bewohnt von den Eigentümern

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

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Lage

- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergarten, Schulen, Ärzte in Kürze erreichbar
- Autobahnanschluss A8 Stuttgart/München in ca. 5 Autominuten erreichbar
- B2 in ca. 2 Autominuten erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.