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Verkauft: Nähe Lech - Attraktive 2 ZKB in ruhiger Lage, Südwest-Loggia, Außenstellplatz, toll vermietet!

86165 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Schleiermacherstraße 21

Familie Pförtner
November 2022
"Bewertung ist auf dem Weg!"

Objektbeschreibung

Nähe Lech - Attraktive 2 ZKB in ruhiger Lage, Südwest-Loggia, Außenstellplatz, toll vermietet!

Sie warten auf eine spannende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt?
Sie suchen eine Wohnung mit einem tollen Mieter?
Sie suchen eine sorgenfreie Immobilie?

Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!

In sehr ruhiger und optimaler Wohngegend liegt diese Wohnanlage aus dem Baujahr 1974, aufgeteilt in attraktive Eigentumswohnungen. Den nahe gelegenen Lech erreichen Sie fußläufig in 1 Minute mit ausgiebigen Sparzier- und Radwegen.

Die angebotene Liegenschaft im Hochpaterre genießt eine herausragende Architektur und obendrein finden Sie diese 2Raumwohnung in einem vorbildlichen Zustand vor.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den hohen Wohlfühlfaktor mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer harmonischen Oberflächengestaltung.

An lauen Sommerabenden steht die überdachte Südwestloggia inkl. Markise für schöne Stunden bereit.

Im Jahre 2021 wurden aufwändige Sanierungsmaßnahmen ausgeführt wie neue und hochwertige Kunststofffenster samt Rollläden, ein neues Schalter- und Steckdosen-Programm von Busch-Jäger, der neue Bodenbelag in der Diele sowie das neue Tiefspül-WC mit Spülkasten. Selbstredend ist, dass uns für sämtliche Maßnahmen Rechnungen vorliegen.

Den Verkäufern ist es sehr wichtig, dass das Mietverhältnis mit dem zuverlässigen und löblichen Mieter weiter bestehen bleibt, aus diesem Grund wird diese Wohnung zu einem attraktiven Verkaufspreis angeboten. Natürlich bestehen keine Mietrückstände!

Im Preis inkludiert ist ein oberirdischer Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Fazit: Hier lohnt es sich zu investieren, eine besondere Immobilie mit einem zuverlässigen und äußerst angenehmen Mieter.

Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ attraktive Wohnanlage
+ ruhige Lage
+ Hochpaterre
+ ideale Aufteilung
+ Wohn- und Schlafzimmer mit Stabparkettboden
+ neue Kunststofffenster mit Rollläden in 2021
+ neues WC in 2021
+ neuer Boden in der Diele in 2021
+ Südwest-Loggia mit Markise
+ Kellerabteil sowie Außenstellplatz im Preis enthalten
+ vermietet

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

+ attraktive Lage
+ in 1 Gehminute am Lech
+ öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar
+ schnelle Autobahnanbindung
+ beste Infrastruktur
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.