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Verkauft: Augsburger Innenstadt - Freie und frisch renovierte 2 ZKB im TOP-Zustand!

86152 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Erstes Quersachsengässchen 2

Elisabeth Freistadt
April 2018
"Vielen Dank für die unkomplizierte Abwicklung. Immer mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Immobilienverkauf super schnell und zu unserer vollsten Zufriedenheit über die Bühne gebracht. Können wir nur empfehlen!"

Objektbeschreibung

Augsburger Innenstadt - Freie und frisch renovierte 2 ZKB im TOP-Zustand!

Sie suchen eine helle, ideal aufgeteilte 2Raumwohnung in zentraler Lage?
Sie möchten die Immobilie sofort nutzen ohne renovieren zu müssen?
Sie möchten selbst einziehen oder vermieten?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Die helle und frisch renovierte 2Raumwohnung in Augsburg-City sucht neue Besitzer.
Das 1954 erbaute Wohnhaus wurde in massiver Bauweise inkl. Betondecken errichtet, aufgeteilt auf insgesamt 16 Wohnungen in 2 Aufgängen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss.

Schon beim Betreten der 2Raumwohnung fällt die sehr gute Einteilung und moderne Gestaltung ins Auge.
Die Renovierung der Wohnung wurde kürzlich abgeschlossen und beinhaltet neue, geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden, weiße Innentüren sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbad.
Selbstverständlich wurde auch der Wandanstrich erneuert. Als Schmankerl finden Sie moderne Spanndecken in weiß vor, die der Wohnung ein besonderes Flair verleihen.

Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt, kostspielige Neuinvestitionen für Heiztechnik fallen daher weg.
Zudem verfügt das Wohnhaus über neuwertige Kunststofffenster inkl. Rollläden aus dem Jahre 2016.
Die Elektroverteilung wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt aktualisiert und verfügt über einen FI-Schutzschalter.

Die Vermietung als Studentenwohnung würde eine optimale Rendite erwirtschaften, da zwei ähnlich große Schlafräume sowie eine angenehme Wohnküche zu Verfügung stehen.

Parken können Sie bequem in der Straße oder Nachbarschaft mit einem Anwohnerausweis der Stadt Augsburg.

Fazit:
Eine attraktive Citywohnung im renoviertem Zustand - Einziehen und Wohlfühlen, ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanleger!

Ausstattung

- angenehme und zentrale Wohnlage
- nette Nachbarn
- massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Betondecken
- Vollunterkellert
- gute Raumaufteilung
- Erdgeschoss
- Wohnung saniert in 2018
- neues Tageslichtbad
- neue Vinyl & Fliesenböden
- neue Innentüren
- moderne Spanndecke
- neue Kunststofffenster in 2016
- Heizung als Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- zentral gelegen
- ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8
- ca. 1 Gehminute zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 5 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.