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Moderne KfW55-Südgartenwohnung in Göggingen, TG, EBK, Bdhz., Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftungsanl.!

86199 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

265
ErdgeschosswohnungWohnung
86199  Augsburg
40 m²
1
5
Luxus
Massiv
Erdwärme
Fußbodenheizung
2012
120 EUR
16.000 EUR / 1 Stellplatz
3.57 % inkl. 19% MwSt. 
213.000 EUR

Energiebedarfsausweis

29.3.2014
29.03.2024
2012
Erdwärme
15 kWh/(m²·a)
ja

15 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Einbauküche
Balkon/Terrasse Süd
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Moderne KfW55-Südgartenwohnung in Göggingen, TG, EBK, Bdhz., Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftungsanl.!

Sie suchen eine schicke Erdgeschosswohnung zum sofortigen Bezug?
Sie suchen eine Gartenwohnung?
Sie schätzen eine hervorragende Lage?

Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.

In bester Lage von Augsburg-Göggingen mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft wartet eine gepflegte, fast neuwertige 1-Raumwohnung auf neue Eigentümer.

Die hochwertige Wohnanlage wurde 2011 auf einem hohen, technischen Niveau als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Es wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, deren Erträge zur Minderung des Hausgeldes verwendet werden. Erwärmt wird die Anlage über eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe, die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Geothermieanlage. Komplettiert wird die hochwertige Bauausführung durch 3fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie einer Lüftungsanlage.

Die Wohnung eignet sich bestens zur Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Der üppige Wohn/Schlafraum und Kochbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Bodenbeläge wurde geschmackvoll gewählt mit einem hochwertigen Parkettboden sowie Fliesenbelag.

Das Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche ist wie neu und bietet außerdem einen Waschmaschinenplatz.

Das Highlight ist sicherlich die überdachte Südterrasse sowie der großzügige Südgarten mit ca. 45m² Rasenfläche. Genießen Sie an lauen Sommerabenden Ihr Leben auf der Terrasse mit Weitblick Richtung Süden.

Die Einbauküche sowie das Kellerabteil sind selbstverständlich im Kaufpreis erhalten.

Der Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 16.000 € erworben werden.

Die Wohnung wurde sehr wenig genutzt, da sie von der Eigentümerin als Ferienobjekt eigengenutzt wurde.

Hinweis: für die 4 defekten Fliesen im Kochbereich sind Ersatzfliesen vorhanden, die Arbeiten sind mit wenigen Handgriffen erledigt.

Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- hochwertige Wohnanlage aus 2011
- Ausfühung als KfW-Effizienzhaus 55
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftung
- Photovoltaik-Anlage
- Geothermie zur Brauchwasserwärmung
- Kunststofffenster 3fach-verglast inkl. Rollläden
- Bodenheizung
- moderne Ausstattung
- Einbauküche im Preis enthalten
- Kellerabteil im Preis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz Mehrpreis 16.000 €
- Wohnung ist sofort nutzbar

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/3bOv oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- sehr ansprechende Lage in Augsburg-Göggingen
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- 1 Autominute zur B17
- 8 Autominuten zur A8
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage | Immobilien Arena GmbH
*Pflichtfeld
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