1 ZKB Augsburg, Olof-Palme-Straße 23
Yvonne Lanio
Juli 2021
"Der Verkauf meiner Eigentumswohnung (infolge einer Trennung) war keine leichte Entscheidung daher für mich sehr emotional! Herr Heinz und Herr Fröhlich sind selbst darauf eingegangen mit jeder Menge Empathie und viel Verständnis. Herr Fröhlich war jederzeit für mich erreichbar, hat mir alles abgenommen und erledigt. „Danke“ dass Sie mir in dieser schweren Zeit so kompetent und mit Herz zur Seite gestanden haben. Ich wünsche Herrn Heinz und Herrn Fröhlich für die Zukunft alles Gute und bleiben Sie so wie sie sind. Vielleicht führt mich mein Weg ja irgendwann nach Augsburg zurück dann werde ich sicher wieder bei der Immobilien Arena anklopfen. Wenn es möglich wäre würde ich sechs Sterne vergeben."
Objektbeschreibung
Moderne KfW55-Südgartenwohnung in Göggingen, TG, EBK, Bdhz., Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftungsanl.!Sie suchen eine schicke Erdgeschosswohnung zum sofortigen Bezug?
Sie suchen eine Gartenwohnung?
Sie schätzen eine hervorragende Lage?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
In bester Lage von Augsburg-Göggingen mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft wartet eine gepflegte, fast neuwertige 1-Raumwohnung auf neue Eigentümer.
Die hochwertige Wohnanlage wurde 2011 auf einem hohen, technischen Niveau als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Es wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, deren Erträge zur Minderung des Hausgeldes verwendet werden. Erwärmt wird die Anlage über eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe, die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Geothermieanlage. Komplettiert wird die hochwertige Bauausführung durch 3fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie einer Lüftungsanlage.
Die Wohnung eignet sich bestens zur Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.
Der üppige Wohn/Schlafraum und Kochbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Bodenbeläge wurde geschmackvoll gewählt mit einem hochwertigen Parkettboden sowie Fliesenbelag.
Das Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche ist wie neu und bietet außerdem einen Waschmaschinenplatz.
Das Highlight ist sicherlich die überdachte Südterrasse sowie der großzügige Südgarten mit ca. 45m² Rasenfläche. Genießen Sie an lauen Sommerabenden Ihr Leben auf der Terrasse mit Weitblick Richtung Süden.
Die Einbauküche sowie das Kellerabteil sind selbstverständlich im Kaufpreis erhalten.
Der Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 16.000 € erworben werden.
Die Wohnung wurde sehr wenig genutzt, da sie von der Eigentümerin als Ferienobjekt eigengenutzt wurde.
Hinweis: für die 4 defekten Fliesen im Kochbereich sind Ersatzfliesen vorhanden, die Arbeiten sind mit wenigen Handgriffen erledigt.
Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- hochwertige Wohnanlage aus 2011- Ausfühung als KfW-Effizienzhaus 55
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftung
- Photovoltaik-Anlage
- Geothermie zur Brauchwasserwärmung
- Kunststofffenster 3fach-verglast inkl. Rollläden
- Bodenheizung
- moderne Ausstattung
- Einbauküche im Preis enthalten
- Kellerabteil im Preis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung ist sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- sehr ansprechende Lage in Augsburg-Göggingen- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- 1 Autominute zur B17
- 8 Autominuten zur A8
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.