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Verkauft: Für Handwerker! Ruhige und sonnige 4 ZKB (EG) inkl. Südbalkon, Kaminofen, TG

86161 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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4 ZKB Augsburg, Carron-du-Val-Straße 22

Harald von Dobschütz
Mai 2017
"Es gibt Makler und Makler. Ich hatte mit Herrn Heinz bzw. Immobilien Arena das Glück an einen Makler zu geraten, der seinen Beruf lebt, immer erreichbar war, mich immer über den aktuellen Stand informiert hat, top seriös arbeitet und jeden Cent wert ist. Wenn jemand eine Immobilie in Augsburg verkaufen möchte, dann nur über die Immobilien Arena. Ich bin im Grunde ein sehr kritischer Mensch, aber hier: 5 Sterne!"

Objektbeschreibung

Spickel - für Handwerker! Ruhige und sonnige 4 ZKB (EG) inkl. Südbalkon, Kaminofen, Tiefgarage

Sie suchen eine ruhige und zentrale Wohnung mit tollen Features wie Kaminofen, Südbalkon und Tiefgarage?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Die Vorzüge dieser Wohnung lassen Herzen höher schlagen! Zugegeben, es ist Sanierungsbedarf - aber dafür können Sie sich verwirklichen und alles so gestalten wie Sie es sich wünschen.
Entscheidend ist die Lage und die Substanz, und da finden Sie nur Bestes vor.

In einer ruhigen Anliegerstraße (Nähe Tiergarten) genießen Sie Ihre Freizeit auf dem sonnigen Südbalkon in grüner und angenehmer Nachbarschaft.
An kalten Abenden nutzen Sie den Kaminofen im Wohnzimmer, eine absolute Seltenheit bei Wohnungen.

Die gefällige Aufteilung inkl. Tageslichtbad und separatem Gäste-WC wird Sie sofort begeistern.
3 Zimmer, das Bad und Gäste WC sowie die charmante Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss, der vierte wohnähnliche Raum befindet sich im Souterrainbereich des Kellers, den Sie mit einer Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Fazit: Eine wunderschön aufgeteilte Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage mit viel Grün und Natur in der Nachbarschaft!

Ausstattung

- sonnige Wohnlage
- durchdachte Architektur
- nette und gepflegte Nachbarschaft
- solide Bausubstanz
- geschützter und idyllischer Süd-Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Wohnküche
- Kaminofen
- Gas-Zentralheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- sanierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- Premium-Lage
- Spickel - einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs
- Ausgiebige Grünflächen direkt vor der Haustüre
- Naherholungsgebiet Siebentischwald sowie der Kuhsee in Kürze erreichbar
- Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
- nur wenige Autominuten zur Autobahn A8 München/Stuttgart
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Schulen, Ärzte in der Nähe
- alle Besorgungen des täglichen Lebens in der Umgebung
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.