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Verkauft: Sonnige Gartenwohnung, ruhig und großzügig, neue EBK, neues Bad, TG

86167 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Hegelstraße

Franz Baumgartner
Dezember 2016
"So wünscht man sich den Verkauf: optimale und professionelle Arbeit ab der 1. Minute.Besser hätte ich es mir nicht wünschen können, danke!"

Objektbeschreibung

Sonnige Gartenwohnung, ruhig und großzügig, neue EBK, neues Bad, TG - jetzt schnell sein!

Zum Verkauf steht eine charmant geschnittene und großzügge 3Raumwohnung mit ca. 60m² Südwestgarten.

Schon beim Betreten dieser Immobilie fällt Ihnen der interessante Schnitt der Wohnung auf, da hat sich jemand was dabei gedacht!
Die neuwertige Einbauküche aus 2012 mit Dampfgarer, Spülmaschine hatte einen Neuwert von ca. 20.000 Euro und ist im Kaufpreis inkludiert.
Im Jahre 2013 wurde das Bad sehr aufwändig und exklusiv mit ca. 30.000 Euro komplett saniert, eine elektrische Bodenheizung sorgt für ein behagliches
Gefühl, wenn Sie aus der Dusche oder Ihrer Wanne steigen.

Fazit: Eine wunderschöne, großzügig geschnittene Gartenwohnung mit hervorragender Ausstattung und vielen Erneuerungen - eine solide Investition in die Zukunft!
Küche mit 7,52 m² bietet die besten Gegebenheiten um ein sommerliches Abendessen auf der
Süd-west Terrasse feiern zu können.

Das Zusammenspiel des ca. 60 m² Süd-Westgartens und dem großzügig geschnittenen Kinderzimmer mit ca. 14,86 m² bietet die idealen
Möglichkeiten für ein Kinderparadies.

Das Badezimmer mit einer luxuriösen Eckbadewanne wurde im Jahre 2013 saniert (30.000 €).
Die Einbauküche wurde samt den Geräten 2012 verbaut.

Ein zur Wohnung dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Bild der stilvollen Wohnung ab.

Fazit: eine einzugsreife, charmante 3 ZKB Gartenwohnung, mit einer guten Investition in die Zukunft!

Ausstattung

● sehr solide Bausubstanz
● solide Hausgemeinschaft
● überwiegend Eigentümer im Haus
● gepflegte Anlage
● sofort frei
● ruhige und entspannte Lage in Anliegerstraße
● hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen
● hochwertige Küche samt namhaften Einbaugeräten (Neupreis aus 2012: 20.000 €)
● eingepasster Möbelschrank inklusive
● Hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer Dusche
● elektrische Bodenheizung im Bad
● separates Gäste WC
● ca. 60m² Südwest-Garten
● 1 Tiefgaragenstellplatz
● Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

● Einkaufsmöglichkeiten in Kürze und fußläufig erreichbar
● Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken in der Nähe
● Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart in ca. 5 Autominuten erreichbar
● Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
● ruhig und dennoch zentral gelegen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.