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A-Hochzoll - Ruhige 3 ZKB im EG mit großer Sonnenterrasse, EBK, Stellplatz, bald frei!

86163 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

117
ErdgeschosswohnungWohnung
86163  Augsburg
92 m²
3
4
Gas
Zentralheizung
2005
270 EUR
8.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76 % inkl. 19 % Ust. 
280.000 EUR

Energiebedarfsausweis

11.6.2019
10.06.2029
2005
Gas
78 kWh/(m²·a)
ja

78 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

A-Hochzoll - Ruhige 3 ZKB im EG mit großer Sonnenterrasse, EBK, Stellplatz, bald frei!

Sie suchen eine sonnige Wohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll?
Sie lieben Wohnraum im Erdgeschoss mit geschützter Sonnenterrasse?
Sie suchen eine Wohnung zum baldigen Einzug?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 2005 errichtete Wohnhaus erfreut sich bestem Zustand und liegt in 2. Reihe im beliebten Stadtteil Augsburg Hochzoll.

Die moderne 3Raumwohnung ist familienfreundlich eingeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Besonders die sagenhaft große (44m²) und geschützte Südwestterrasse auf der Rückseite des zeitlosen Gebäudes bietet Ihnen die sonst nur bei Einfamilienhäusern übliche Terrassenfläche zum Wohlfühlen. Genießen Sie an lauen Sommerabenden das Leben und lauschen dem Zwitschern der Vögel.

Direkt von der Terrasse aus gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Garten, der sehr üppig ausgefallen ist.

Die Wohnung selbst ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet wie Fliesen und Laminat.

Das Tageslichtbad mit Wellnesswanne und separater Dusche rundet das Bild dieser hochwertigen Wohnung harmonisch ab.

Die moderne und zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten wie auch ein geräumiges Kellerabteil.

Den Außenstellplatz können Sie zusätzlich erwerben zu einem Kaufpreis von 8.000 Euro.

Derzeit gibt es keinen Wartungsstau in der Anlage.

Die Immobilie wird momentan von den Eigentümern bewohnt, die bald ausziehen werden wegen größerem Platzbedarf. Sie sparen sich also das sonst so lästige Kündigungsprodere wegen Eigenbedarf.

Fazit: Eine außergewöhnliche 3Raumwohnung mit großer Sonnenterrasse und moderner Ausstattung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über eine Kontaktaufname!

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Erdgeschosswohnung
- Große Sonnenterrasse (44m²)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- 3 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Wellness-Tageslichtbad mit separater Dusche
- Moderne Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Außenstellplatz (Mehrpreis 8.000 €)
- Eigentümerbewohnt
- Wohnung wird bald frei

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/0519v3P0/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- super Lage, ruhig und sonnig in 2. Reihe
- öffentliche Verkehrsmittel in 1 Gehminute erreichbar
- Autobahnanschluss München-Stuttgart in 5 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar
- Hochzoller Bahnschluss mit Anschluss nach München in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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