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Göggingen! Charmante, große 3 ZKB, Tageslichtbad, Erdgeschoss, frei (auch als 4 ZKB möglich)!

86199 Augsburg / Göggingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

93
ErdgeschosswohnungWohnung
86199  Augsburg / Göggingen
79 m²
3
Gas
Zentralheizung
1910
263 EUR
4.76 % inkl. 19 % Ust. 
199.500 EUR

Energieverbrauchssausweis

28.08.2028
1910
GAS
150 kWh/(m²·a)
ja

150 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kabel-/Sat-TV

Objektbeschreibung

Göggingen! Charmante, große 3 ZKB, Tageslichtbad, Erdgeschoss, frei (auch als 4 ZKB möglich)!

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial?
Sie suchen eine freie Wohnung zum Selbstbezug?
Sie bevorzugen den beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, geprägt von einer charmanten und idealen Aufteilung.

Das ca. 1910 erbaute, ruhig in einer Seitenstraße gelegene Wohnhaus beeindruckt durch einen ansprechenden Zustand.

Durch den hellen Wandanstrich wirkt die Fassade frisch und freundlich. Am Gesamtgebäude existiert kein Wartungsstau, Kunststofffenster wurden außerdem bereits verbaut. Die Komplettsanierung des Gebäudes fand in den Jahren 1995 und 1996 statt. Daher finden Sie schon eine aktualisierte Elektroverteilung mit dem so wichtigen FI-Schutzschalter vor.

Die 3-Raumwohnung ist renovierungsbedürftig (Wände, Decke, Türen und Böden) und bietet Ihnen so die Möglichkeit, von Anfang zu gestalten wie Sie es sich vorstellen.

Gerne sind wir Ihnen mit unserem regionalen und zuverlässigen Handwerkerteam bei der Neugestaltung der Oberflächen behilflich.

Die gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörper sorgt für wohlige Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. Durch eine zusätzliche Raumtrennung könnte ein kleines, 4. Zimmer entstehen (z. B. für ein kleines Büro).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal geeignet für Selbstbezieher.

Der Keller befindet sich in einem baujahrsbedingten, guten Zustand.
Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten.

Das Gebäude ist KEIN Erbpacht-Projekt!

Fazit: Eine begehrte Immobilie im beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- ansprechendes Gebäude
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- großzügige Aufteilung
- Kunststoff-Fenster
- Komplettsanierung des Gebäudes 1995 / 1996
- Gas-Zentralheizung
- Erdgeschoss
- Kellerabteil inklusive
- kleines 4. Zimmer möglich
- Wohnung steht leer

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/m3K3A570/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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