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Olching - Ruhige, helle 3 ZKB mit Dachterrasse, Bdhzg., 1 TG-Stellplatz, Lift, EBK, barrierefrei!

82140 Olching, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

227
DachgeschosswohnungWohnung
82140  Olching
64 m²
3
2
3
Massiv
Fußbodenheizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
2008
262 EUR
0 EUR / 1 Stellplatz
4.64 % inkl. 16 % MwSt. 
443.000 EUR

Energiebedarfsausweis

19.02.2018
19.02.2028
2008
Gas, Solar
160 kWh/(m²·a)
ja

160 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Einbauküche
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Olching - Ruhige, helle 3 ZKB mit Dachterrasse, Bdhzg., 1 TG-Stellplatz, Lift, EBK, barrierefrei!

Sie suchen das Außergewöhnliche vor den Toren Münchens?
Sie suchen eine moderne und geschmackvolle Wohnung mit großer Dachterrasse?

Dann haben wir ein sehr spannendes Angebot für Sie!

In einer ruhigen Seitenstraße von Olching wartet dieses Schmuckstück im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) auf Sie. Die Grundfläche der Wohnung ohne Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt ca. 75m².

Bereits beim Betreten der Wohnanlage fällt Ihnen die hochwertige Ausstattung auf. Barrierefrei gelangen Sie über den Lift in Ihr neues Zuhause.

Genießen Sie bei der angenehmen Bodenheizung und hellen Räumen Ihr Leben. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse/Balkon mit über 12m² Fläche mit südwestlicher Ausrichtung, ein Hochgenuß an lauen Sommerabenden.

Die Wohnung ist sehr gefällig geschnitten mit modernen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer separaten, bodengleichen Dusche.

Ein weiteres Schmankerl ist der Dachboden, der direkt vom Flur via Einschubtreppe zugänglich ist. Selbstverständlich steht Ihnen zusätzlich ein gemauertes Kellerabteil zu Verfügung.

Im Kaufpreis ist außerdem die zeitlose, helle Einbauküche aus 2008 inkludiert sowie 1 Tiefgaragenstellplatz.

Erwärmt wird die Bodenheizung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Solar-Thermie auf dem Dach sorgt für umweltfreundliches Warmwasser sowie Heizungsunterstützung. Die Heiz- und Warmwasserkosten liegen derzeit bei nur ca. 350 € im Jahr!

Die Wohnung ist eigentümerbewohnt und wird frei nach Vereinbarung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese einzigartige Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Ziegel-Massiv-Bauart
- 3 ZKB mit Dachterrasse/Balkon
- barrierefreier Zugang
- Lift im Gebäude
- Bodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Kunststofffenster mit Rolllläden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- weitere Staufläche im Dachspitz
- gemauertes Kellerabteil im Preis enthalten
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Einbauküche aus 2008 im Preis enthalten
- eigentümerbewohnt
- frei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/o9A2J2h2/ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhige Lage in Olching
- umfassende Infrastruktur des täglichen Lebens im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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