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Verkauft: Familiär leben in ruhiger Wohngegend, Kaminanschl., Carport, EBK

86368 Gersthofen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Gersthofen, Richard-Wagner-Straße

Marian Hupfauer
September 2015
"Absolut top, kann ich nur weiterempfehlen. Von der Fachkompetenz angefangen, über den freundlichen Kontakt, stets bemüht… was will man mehr. Danke nochmal das alles so schnell geklappt hat!"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle und super geschnittene 3 ZKB DG-Wohnung in Gersthofen, in einer reinen Anliegerstraße.
Baujahr des Hauses ist 1970, das DG wurde im Jahre 1977 ausgebaut.

Das 3Familienhaus ist technisch in "Schuss", es ist kein Renovierungsstau vorhanden.

Die Bodenfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 95m², man bekommt schon beim Betreten des Flures den Eindruck einer
großzügigen Wohlfühlwohnung.

Die Abstellkammer kann jederzeit mit überschaubarem Aufwand zu einer Dachterrasse umfunktioniert werden.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz (Carport), der auch mit einer Einzelgarage überbaut werden kann.
Die Gartennutzung ist ebenfalls geregelt.

Für wohlige Wärme sorgt ein künftiger Kaminofen, der Kaminanschluss dafür ist vorhanden!

Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch, daher ist auch keine kostspielige Hausverwaltung von Nöten.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung übergeben.

Ausstattung

● gepflegtes 3Familienhaus, unweit des Stadtzentrums
● ideal zur Kapitalanlage oder Selbstbezug
● großzügiger Grundriss
● Preis inkl. Carpot
● Kaminanschluss vorhanden
● moderne Einbauküche (2009), NP ca. 5.000 €
● neuwertige Böden in Küche, Wohnen
● Sat-Anschluss in allen Zimmern (Satelitenanlage)
● Warmwasser-Kessel erneuert in 2014 (Heizung aus 2006)
● Kunststofffenster erneuert 2013

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

Sehr ruhige Lage in einer reiner Anliegerstraße nähe Stadtzentrum von Gersthofen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.