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Verkauft: Ruhige, luxuriöse 4 ZKB mit Einzelgarage, EBK, Balkon, Alarmanlage

89331 Burgau, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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4 ZKB Burgau, Maria-Theresia-Straße 7d

Bastian Seifert
September 2017
"Wir sind mit dem Verkauf unserer Immobilie zu 100% zufrieden! Unsere Erwartungen wurden absolut übertroffen. Sollten wir uns wieder einmal von einer Immobilie trennen gibt es nur einen Partner für uns!"

Objektbeschreibung

Wohnen wie ein Fürst! Ruhige, luxuriöse 4 ZKB mit Einzelgarage, EBK, Balkon, Alarmanlage

Sie wollen sich was Besonderes gönnen? Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen, repräsentativen und schicken Wohnung unweit des
Zentrums von Burgau.

Die sehr ruhig gelegene und außergewöhnliche 4Raumwohnung liegt im 2. OG eines 1990 erbauten und sehr gepflegten Wohnhauses.
Bereits beim Betreten der Immobilie fällt Ihnen auf, dass Sie hier etwas Besonderes gefunden haben.

Der offene Schnitt Wohnen/Essen/Kochen gibt sofort ein wohliges Wohngefühl, die überdimensionierten Verglasungen geben Ihrer Wohnung
ein freundliches Gefühl. Vor allem aber beeindruckt die Liebe zum Detail.
Bodenspots sowie ein Lichtkonzept in der Küche oder die Echtsteinwand im Wohnzimmer sind nur ein Auszug der vielen Extras.

Genießen Sie auf dem überdachten Balkon auch an warmen Regentagen Ihren Feierabend, übrigens uneinsehbar und ohne lästigen Nachbarbalkon.

In 2016 wurden noch viele neue Erneuerungen vorgenommen:
- Badezimmer, mit bodengleicher Dusche
- hochwertiger Laminatboden in der ganzen Wohnung
- Küche (Neupreis 10.000€)
- Dachflächenfenster aus Kunststoff

Zudem verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage mit integriertem Fingerscanner.

Der ausgebaute Dachspitz wurde als Schlafzimmer angedacht, mit separater Ankleide sowie einem eigenen Schuhschrank, zugänglich über eine Wendeltreppe aus dem Wohnraum.
Ein weiteres gestalterisches Highlight ist die Bodenverglasung des Dachspitzes.

Fazit: Ein ganz besondere Immobilie mit repräsentativen Besonderheiten, einer solide Bausubstanz und das in bester und ruhiger Lage von Burgau!

Ausstattung

- besondere Immobilie
- gefällige, ruhige Wohnanlage
- solide Bausubstanz
- 2 OG plus Dachspitz
- offene Raumaufteilung
- viele Gestaltungshighlights
- Gas-Zentralheizung
- überdachter Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- viele Erneuerung aus 2016 wie Küche, DFF, Böden
- Alarmanlage mit Fingerscanner
- Echtsteinwand im Wohnbereich
- Kunststofffenster
- überbreite Einzelgarage
und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- ruhige Lage
- ca. 10min zum Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart
- Zugverbindung nach München ca. 1Stunde, 20 Minuten
- in wenigen Minuten fußläufig ins Zentrum von Burgau
- Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie Realschule im Ort
- attraktives Ortszentrum
- Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.