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Verkauft: Helle 3 ZKB-DG-Whg. in Jugendstilhaus im Antonsv./Gögg. mit Blick über die Dächer

86199 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Reisinger Straße

Hermann Weber
Oktober 2015
"schnelle Kontaktaufnahme – sehr gute Präsentation und Beratung zur Ermittlung des Verkaufspreises – sehr guter und zuverlässiger Kontakt von Datenerhebung – Bewertung – Notar etc. bis zur Wohnungsübergabe an Käufer . FAZIT : absolut professionell ! Danke ! Kontakt von Bewertung – Notar bis zur Wohnungsübergabe"

Objektbeschreibung

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: http://3d.immobilien-arena.com/u3h0M7P7
oder klicken am Ende der Anzeige bei Immobilienscout24 auf "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden.

Zum Verkauf steht eine sonnige, helle und gepflegte 3 ZKB Maisonette-Wohnung in einem Jugendstilhaus im beliebten Antonsviertel in Göggingen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, was kürzlich saniert wurde.

Die Sanierung wurde im Jahre 2015 fertiggestellt und beinhaltete die Fassadenerneuerung sowie die komplette Neugestaltung des Daches samt Gauben und einer neuen hochwertigen
Dachdämmung. Die komplette Sanierung wurde mit Sonderumlagen bewerkstelligt. Der Eigentümer hat die umgelegten Kosten in Höhe von 16.000 Euro bereits vollständig bezahlt.

Zur Wohnung:
Die gefällige Grundrisseinteilung bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten an. Entweder Sie bringen Ihr Schlafzimmer im OG unter und können dadurch das DG als
Büro/Gäste/Kinderzimmer nutzen oder Sie nutzen das zusätzliche Zimmer im OG als Kinderzimmer oder Büro und quartieren sich unter dem Dach mit dem Schlafzimmer ein.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der aber jederzeit und kurzfristig ausziehen kann.

Die angegebenen Nebenkosten von monatlich 280€ verstehen sich inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 78 € monatlich (Rücklagenstand zum 31.12.2014 - 45.509,48 €)

Laut Auskunft des Eigentümers wurde in letzter Zeit bereits die Anbringung von Balkonen diskutiert, aber nicht beschieden.

Ausstattung

● ideal zum Eigenbezug
● Dachaufbau frisch saniert
● Fassade vor kurzem erneuert
● Gas-Brennwerttherme 2007 erneuert
● weiße Kunststofffenster
● gute Lage im Antonsviertel
● gefällige Aufteilung
● Tageslichtbad mit Badewanne
● WC separat
● Laminat- sowie Fliesenböden
● Einbauküche im Preis enthalten
● Wohnung befindet sich im DG (3. Etage, KEIN Aufzug im Gebäude)
● ohne Balkon

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

Gute Lage inmitten des Antonviertels, fußläufig öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Der Wittelsbacher Park an der Kongresshalle ist ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.