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Verkauft: Helle u. charmante 3 ZKB m. Loggia, Lift, Fernblick, Tiefgarage, frei!

86152 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Henisiusstraße 4b

Erbengemeinschaft Wörner
Juli 2018
"Im Namen aller Beteiligten danke ich Ihnen für Ihre professionelle Begleitung beim Verkauf der Wohnung."

Objektbeschreibung

Residieren am Stadtbach! Helle u. charmante 3 ZKB m. Loggia, Lift, Fernblick, Tiefgarage, frei!

Sie suchen das Besondere und Außergewöhnliche?
Sie suchen eine Wohlfühloase zum Selbstbezug?
Sie suchen eine Immobilie im Augsburger Zentrum mit idyllischen Bachrauschen?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Die helle und perfekt aufgeteilte 3Raumwohnung in Augsburg-City, direkt am Stadtbach, sucht neue Besitzer.

Das 1982 erbaute Wohnhaus wurde in massiver Bauweise inkl. Betondecken errichtet, aufgeteilt auf
insgesamt 60 Wohnungen in 5 Aufgängen.

Im Jahre 2016 wurde die Fassade frisch gemalert, 2017 wurde die Tiefgarage saniert.
Sie beziehen also eine völlig intakte Wohnanlage, die kostspielige Sanierungsmaßnahmen bereits hinter sich hat.

Die Einbauküche (ca. 20 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 5. Stockwerk, selbstverständlich befindet sich im Objekt ein Aufzug.

Schon beim Betreten der Immobilie fällt die sehr gute Einteilung und die Besonderheit der Wohnung ins Auge.

Die 3Raumwohnung ist mit einem etwas älteren, dennoch sehr gepflegten Fliesenboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie einer bodengleichen Dusche und WC, zusätzlich genießen Sie auch ein Gäste-WC.

Ein Highlight von vielen: An lauen Sommerabenden finden sie Ruhe und Entspannung auf der westlich ausgerichteten, überdachten Loggia,
die ihnen einen attraktiven Ausblick auf den Stadtbach ermöglicht.

Im monatlichen Hausgeld von 345,52€ ist die Rücklagenzufuhr in Höhe von 55,52€ enthalten.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt,

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Mehrpreis 19.000 €).

Fazit:
Eine attraktive Citywohnung - Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto.
Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig!

Ausstattung

- angenehme und zentrale Wohnlage
- gut geführte Wohnanlage
- massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Betondecken
- großzügige Raumaufteilung
- 5. Etage mit Lift
- Fliesenboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- überdachte Westloggia
- Tiefgaragenstellplatz (Mehrpreis 19.000 €)
- Heizung als Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- zentral gelegen
- ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8
- ca. 3 Gehminute zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 5 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.