2 ZKB Augsburg, Lilienthalstraße 29
Heike Wempe
Juni 2018
"Da ich weit von Augsburg wohne, blieb mir nichts Anderes übrig, als mit Zögern einen Makler zu betrauen. Bald schon konnte ich seinen Ratschlägen vertrauen, er stand mir bei allen auftretenden Fragen und Problemen kompetent zur Seite und half zu schneller und korrekter Lösung. Die Präsentation und der Verkauf belegte eine fachliche Kompetenz, der ich einfach vertrauen mußte. Sehr geehrter Herr Heinz und Team – besten Dank für Ihre Leistung, jederzeit würde ich wieder gern mit Ihnen zusammen arbeiten. Es grüßt Sie herzlich Heike Wempe"
Objektbeschreibung
- VERKAUFT - Über den Dächern! Helle u. charmante 2 ZKB m. Loggia, Lift, Fernblick, Tiefgaragenstellplatz, frSie suchen eine Wohlfühloase, die Sie ohne großen Aufwand sofort beziehen können?
Sie suchen eine freie Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Augsburg-Haunstetten!
Das 1976 erbaute Wohnhaus in massiver Bauweise liegt ruhig und sonnig, über 5 Stockwerke verteilt, die Wohnung befindet sich im 5. Stock.
Derzeit wird die Außenfassade instand gesetzt, die Kosten werden durch vorhandene Rücklagen abgegolten.
Zur Veräußerung kommt optimal geschnittene 2Raumwohnung mit Potenzial!
Sie genießen auf ca. 61,58 m² großzügiges Leben, was einhergeht mit hoher Wohnqualität.
Bereits beim Betreten der Immobilie ist der Wohlfühlfaktor sofort spürbar. Über den Flur erreichen Sie alle Wohnräume sowie das Badezimmer.
Es befinden sich Laminat- sowie Fliesen und PVC-Böden in der Wohnung.
Die funktionierende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die 2Raumwohnung wurde frisch gemalert.
In der Wohnung wurde nicht geraucht, was den guten Erhalt der Immobilie nur unterstützt hat.
Die überdachte Loggia bietet Ihnen auch an Regentagen die Möglichkeit den Fernblick zu genießen.
Ein weiteres Highligt ist der Tiefgaragenstellplatz, der auf allen Seiten "eingezäunt" ist. Diese Tiefgaragenbox ist absperrbar und kann zusätzlich erworben werden für 15.000 Euro.
Im monatl. Hausgeld von 219,00 € sind auch die Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 35,40 € enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2016 beträgt 247.099,58 €.
Der Rücklagenanteil zum 31.12.2016 beträgt 2.332,41 €.
Fazit:
Eine solide Immobilie in guter Lage von Haunstetten.
Zum Naherholungsgebiet Siebentischwald sind es nur wenige Meter.
Öffentliche Verkehrsmittel sind außerdem fußläufig erreichbar.
Die Immobilie eignet sich auch bestens für eine Studenten-WG, da die Räume optimal geschnitten sind.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
- attraktiv gelegen in Augsburg-Haunstetten- ruhige und angenehme Wohngegend
- gute geführte Eigentümergemeinschaft
- solide Bausubstanz
- 36,5 Ziegel-Außenwand
- 5. Etage mit Lift
- Holzfenster inkl. Rollläden
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Tiefgaragenbox
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- attraktive und ruhige Lage in Haunstetten- Autobahnanschluss A8 München-Stuttgart in ca. 15 Autominuten erreichbar. (ca. 14 km)
- B17 in ca. 5 Autominuten erreichbar. (ca. 2,3 km)
- alle Besorgungen des täglichen Lebens in Kürze erreichbar
- nur wenige Meter in den Siebentischwald
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.