Objektdaten
605
Dachgeschosswohnung,
Wohnung
86199
Augsburg / Göggingen
93 m²
3
3
Luxus
Massiv
Fußbodenheizung
Erdwärme
2014
280 EUR
0 EUR / 1 Stellplatz
3.57% inkl. 19% MwSt.
529.000 EUR
Energiebedarfsausweis
14.12.2024
14.12.2034
2014
Erdwärme
20 kWh/(m²·a)
nein
20 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Wanne
Fenster
Offene Küche
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Luxuriös. Besonders. Einzigartig. 3 ZKB mit Dachterr. in Göggingen, Bj. 2014, 93m², Lift, EBK, Tiefgarage!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Augsburg-Göggingen vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Die neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2014 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet alles, was sich anspruchsvolle Bewohner wünschen.
Die lichtdurchflutete und architektonisch perfekt gelungene Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden unter freiem Himmel, sei es für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend mit Freunden. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick über die Dächer, denn dieses Schmuckstück liegt in einer exponierten Lage mit atemberaubendem Fernblick!
Diese besondere Wohnanlage ist mit einer energieeffizienten Grundwasser-Wärmepumpenheizung ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die moderne Haustechnik sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl für die Zukunft optimal gerüstet zu sein.
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Kochblock ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein stilvolles Designelement. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien und stilvoller Gestaltung. Zeitlose Fliesen, edle Fußböden und bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente.
Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ neuwertige Wohnanlage aus 2014+ namhafter Bauträger
+ Ziegelmauerwerk Poroton S10
+ KFW Effizienhaus-70 (EnEV-2009)
+ hoher technischer Standard
+ 3. Obergeschoss mit modernem Lift
+ 3 ZKB auf 93m² Wohnfläche
+ barrierearme Bauweise
+ schwellenloser Zugang zur Dachterrasse
+ hohe Raumhöhe durch offene Bauweise
+ 3 Außenseiten mit Fernblick
+ Grundwasser-Wärmepumpe
+ Bodenheizung
+ Fenster dreifach-verglast aus Kunststoff
+ elektrische Dachfenster mit Regensensor
+ Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
+ Eckwanne und bodengleiche Dusche
+ geschmackvolle und hochwertige Oberflächen
+ südliche Ausrichtung der Dachterrasse
+ elektrische Markise
+ hochwertige Einbauküche inkludiert
+ Tiefgaragenstellplatz inkludiert
+ leerstehend, sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/jrUG oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Göggingen, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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