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Verkauft: Ruhige 3,5 ZKB Maisonette-DG-Whg. mit Blick über Augsburg - Dachterr, Kaminanschluss

86165 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Yorckstraße

Carina Rapp
November 2016
"Ich bedanke mich für eine ausgezeichnete Beratung und zu jederzeit für eine kompetente Unterstützung."

Objektbeschreibung

Nähe Lech! Ruhige 3,5 ZKB Maisonette-DG-Whg. mit Blick über Augsburg - Dachterr, Kaminanschluss

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geschnittene geschnittene 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung inmitten von Lechhausen.
Sie erreichen den Lech samt seiner herrlichen Spazier- und Radwege in 1 Gehminute.

Schon beim Betreten der hellen und freundlichen Immoblie fällt der großzügig und außergewöhnliche Schnitt der Wohnung auf.
Viel Platz und unbeengt leben, das ist das Motto dieser Wohnung.

Im Dachgeschoss sowie im Dachspitz befindet sich eine herrliche Dachterrasse.
Die Dachterrasse im Dachspitz ermöglicht Ihnen einen nahezu Rundumblick über Augsburg.
Genießen Sie an sonnigen Tagen die Ruhe und Abgeschiedenheit auf der Dachterrasse!

Die Immobilie wurde 1950 erbaut, die Maisonette-Wohnung allerdings 1992 grundlegend saniert.
Im Jahr 2016 wurde sodann die Gas-Etagenheizung erneuert.
Ein Kaminanschluss für den Anschluss eines wohligen Kaminofens steht für Sie bereit.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhiggelegenen Seitenstraße.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 184,00 € versteht sich ohne Heizkosten, diese sind separat und direkt an den
Versorger zu leisten, abhängig von Ihrem Verbrauch.

Fazit: Diese Immobilie ist solide und werthaltig, eine gute Investition in die Zukunft!

Ausstattung

● angenehme Wohnanlage
● solide Bausubstanz
● 2. OG + Dachspitz
● kein Aufzug
● Parkett & Fliesenböden
● Loggia & Dachterrasse
● Einbauküche
● großzügiges Tageslichtbad
● Dusche und Badewanne
● Gäste WC
● Einbauküche
● 2016 neue Gas-Zentralheizung
● Anschluss für Kaminofen
● neuwertige Hauseingangstüre
● Briefkästen neu
● 2 Kellerabteile

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

● zentral gelegen
● trotzdem ruhig in einer Seitenstraße gelegen
● ca. 8 Autominuten zur Autobahn A8
● ca. 2 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
● ca. 5 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten
● Kindergarten, Schulen in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.