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Verkauft: Westliche Wälder: Großes EFH oder 2FH mit Nebengebäuden auf 1.133m² Grundstück, 205m² Wohnfläche!

86450 Altenmünster / Hegnenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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EFH Hegnenbach, St.-Georg-Str. 12

Familie Baumann
Mai 2022
"Bewertung ist auf dem Weg"

Objektbeschreibung

Westliche Wälder: Großes EFH oder 2FH mit Nebengebäuden auf 1.133m² Grundstück, 205m² Wohnfläche!

Sie suchen eine Wohlfühloase in idyllischer Umgebung mit viel Platz im Haus und auf dem Grundstück?
Sie wünschen sich ein neues Zuhause inmitten der Natur?

Dann könnte dieses Angebot genau das sein, auf was Sie gewartet haben!

Im Ort Hegnenbach, inmitten des Naherholungsgebietes Westliche Wälder, liegt diese Liegenschaft mit den Vorzügen ländlicher und grüner Struktur.

Das üppige Grundstück mit einer Größe von 1.133m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Lassen Sie Ihre Kinder auf dem Grundstück toben während Sie den Grill anheizen um an gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden das Leben zu genießen.

Für Bastler, Handwerker oder Autoliebhaber steht ein Nebengebäude und Nebenräume im Haus zur Verfügung mit Platz für viele Hobbies. Die Zufahrt aufs Grundstück ist über 2 Zufahrten möglich.

Die Gesamtheit des Gebäudes ist in mehrere Baujahre aufgeteilt, die erste Bebauung mit Unterkellerung wurde im Jahre 1949 realisiert, weitere Ausbauten und Anbauten wurden dann im Jahre 1968 sowie 1996 umgesetzt.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster wurden eingebaut im Jahr 1991. Für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen, das Holz dafür können Sie selbstverständlich auf dem Anwesen bevorraten oder in einem der Nebenräume.

Ihnen stehen insgesamt 3 Bäder zu Verfügung sowie 8 Zimmer, also viel Platz für eine große Familie.

Gerne können Sie das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen, es gibt 2 Hauseingänge.

Das Angebot ist besonders für Menschen geeignet, die vor der Haustüre die Natur suchen und in Hegnenbach finden, gepaart mit viel Grundstück und viel Wohnfläche.

Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- teilunterkellert
- 2 separate Eingänge
- großes Grundstück
- viel Wohnfläche
- Nebengebäude
- mehre Stellplätze
- als EFH oder 2FH nutzbar
- DG ausbaufähig
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Kaminofen
- 2 Balkone
- 1 Terrasse

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- schöne Lage im Naturpark Westliche Wälder
- Naherholungsgebiet
- zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege
- ca. 10 Autominuten zur A8 in Adelsried Richtung Augsburg/München
- ca. 15 Autominuten zur A8 in Zusmarshausen Richtung Ulm
- ca. 10 Autominuten nach Wertingen
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Welden oder in Altenmünster
- Ärzte in Welden und Altenmünster
- Kindergarten im 2km entfernten Zusamzell
- Grundschule im 5km entfernten Altenmünster
- Busverbindung im Ort mit Verbindungen mehrfach täglich in alle Richtungen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.