Reihenhaus Mering, Leonhardstraße 68
Markus Wagner
April 2017
"Schnelle Abwicklung, hervorragende Betreuung, sehr gute Darstellung des Objekts, ausgezeichnete zusätzliche Serviceangebote für Käufer!"
Objektbeschreibung
Bahnhofsnähe Mering - Kinderfreundliches Reihenhaus mit schönem Südgarten, EinzelgarageHerzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gut geschnittenen und hellem Reihenhaus im schönen Ort Mering.
Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen wie z. B.
● teilweise erneuerte Fenster in 2009
● Fassadenanstrich in 2013
● ThermoPro Plus Haustüre in 2013
● Kaminverkleidung in 2004
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit aus dem Schlafzimmer zwei Kinderzimmer zu erzeugen, somit könnte im Dachgeschoss der Elternbereich entstehen mit Ankleide sowie Elternbad.
Das entscheidende bei jeder Immobilie ist die Bausubstanz! Bei dieser Immobilie finden Sie eine sehr solide Substanz vor mit idealer Aufteilung der Räume.
Natürlich wird an der ein oder anderen Stelle Hand angelegt werden, um Bodenbeläge, Innentüren oder Bäder auf einen aktuellen Stand zu bringen.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, parken Sie Ihr Fahrzeug geschützt und wohl behütet.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, Sie erwartet eine nette Nachbarschaft in einer guten Gegend von Mering.
Die gefällige Architektur wird auch heutigen Anforderungen gerecht.
Lassen Sie Ihre Kinder in einer angenehmen Wohngegend aufwachsen und genießen Ihr neues Zuhause.
Fazit:
Eine Gelegenheit für Handwerker und Interessenten, die sich verwirklichen und nach eigenem Geschmack modernisieren möchten.
Die hervorragende Bausubstanz bietet eine gute Ausgangsbasis für Ihr neues Eigenheim.
Ausstattung
● angenehme Wohnanlage● solide und gute Bausubstanz
● ideal aufgeteilt
● hell und freundlich
● Betondecken, betonierte Kelleraußenwände
● Außenmauerwerk aus Ziegel
● Einzelgarage mit Stromanschluss (im Preis enthalten)
● angenehmer Süd-Garten
● große Terrasse mit Markise
● Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten
● teilweise erneuerte Kunststofffenster
● Elektroverkabelung bereits in Leerrohren und 3polig
● Modernisierungen notwendig
● Gas-Zentralheizung aus 1986
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
● beste Infrastruktur● 8 Minuten fußläufig zum Bahnhof Mering mit Anschluss nach München und Augsburg
● ca. 15 Autominuten zur B17 (Anschluss Königsbrunn)
● ca. 20 Autominuten zum Autobahnanschluss Odelzhausen (München, Augsburg)
● ca. 30 Autominuten Augsburg Zentrum
● Grund- und Mittelschule
● Kinderhort sowie Kindergärten
● sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
● Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.