Reihenhaus Kaufbeuren, Hohenstaufenstraße 30
Michael Söckneck
März 2021
"Leider kann ich hier nur 5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Sterne vergeben. Tom Heinz und Fabian Fröhlich mit ihrer Immobilen Arena hätten deutlich mehr verdient. Von Anfang an fühlte ich mich hier in den besten Händen. Von der Besorgung fehlender Unterlagen beim Bau- und Grundbuchamt, über zahlreiche Vor-Ort-Termine vor und während der Renovierungsphase und eine schier unfassbare Professionalität bei der medialen Präsentation des Objektes, bis letztlich zum Finden des perfekten Käufers und sämtlicher notarieller Aktivitäten... ich musste mich um nichts kümmern. Mit ihrer freundschaftlichen Art konnten Herr Heinz und Herr Fröhlich mein Herz und vermutlich auch die Herzen der Käufer im Sturm gewinnen. 😊 Wer im schwäbischen Raum professionelle Hilfe beim Immobilien Verkauf braucht, kommt nach meiner festen Überzeugung an der Immobilien Arena in Augsburg nicht vorbei. 1001 Dank an das ganze Team für ALLES! 🧡"
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes und großzügiges Reihenhaus in Kaufbeuren, Gas-ZH, WiGa, Garage, leerstehend!Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Reihenhaus in Kaufbeuren?
Sie suchen eine freie Immobilie zur sofortigen Nutzung?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
In sehr ruhiger und idylischer Lage befindet sich dieses im Jahre 1990 errichtete Reihenhaus mit 1 Tiefgaragenstellplatz.
Die Wände und Decken im Haus sind frisch gemalert, die Innenseiten der Fensterrahmen frisch gestrichen, das Treppengeländer frisch gestrichen sowie kürzlich 2 neue Dachflächenfenster aus Kunststoff verbaut.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2013 erneuert.
Lediglich die Fußböden in einigen Räumen sind zu erneuern, verwirklichen Sie also Ihren Geschmack im neuen Zuhause!
Ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie direkt über das Kellergeschoss erreichen, ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Einbauküche.
Im Wohnzimmer können Sie gerne einen Kaminofen anschließen, ein Kaminschacht ist dafür vorhanden und frei. Die mit Glas überdachte Terrasse/Wintergarten bietet Ihnen auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit das Leben auf der Terrasse zu genießen. Die Wintergartenelemente bestehen aus Glastüren, die geöffnet werden können, um auch ein Freiluftfeeling genießen zu können.
Das massiv gebaute Ziegel-Massiv-Haus mit einer Außenwandstärke von 36,5cm wird komplettiert durch einen Keller mit betonierten Außenwänden.
Die üppige Wohnfläche von ca. 173m² und 4 Kinderzimmern bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Freuen Sie sich auf ein sehr harmonisches Angebot mit vielen Features in sehr guter Bausubstanz.
Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per email, wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Ausstattung
- massive Ziegelbauweise mit Betondecken- Kelleraußewände betoniert
- KG/EG/OG/DG
- homogene Holzfenster mit Rollläden
- Dachflächenfenster aus Kunststoff
- Gas-Zentralheizung (erneuert in 2013)
- großzügige Aufteilung
- Wintergarten
- 2 Balkone
- 1 Tiefgargenstellplatz im Kaufpreis enhalten
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Haus leerstehend, sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage auf die hier angebotene Immobilie und bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien-Arena GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es durch die Dienstleistung der Immobilien-Arena GmbH zu einem wirksamen, notariell geschlossenen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom wirtschaftlichen Verkaufspreis an die Immobilien-Arena GmbH gegen Rechnung zu bezahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen, hiernach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig je 3,57% inkl. 19% MwSt.
Haftung: Alle Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
- sehr ruhige Lage- umgeben von Wohnhäusern
- Grund-, Realschule sowie Gymnasium fußläufig erreichbar
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.