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NEUBAUZUSTAND! Hochwertiges Reihenhaus Nähe Badesee mit 2 Garagen, Bdhzg., Kamin, EBK, Keller!

86368 Gersthofen, Reihenmittelhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
082171058506
01788183136

Objektdaten

40176
ReihenmittelhausHaus
86368  Gersthofen
Wohngebiet
138 m²
210 m²
5
Gas
Zentralheizung, Fußbodenheizung
2006
32.000 EUR / 2 Stellplätze
3.57 %  inkl. MwSt
537.000 EUR

Energiebedarfsausweis

23.10.2018
22.10.2028
Wohngebäude
2006
Gas
73 kWh/(m²·a)
ja

73 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kamin
Wasch- und Trockenraum

Objektbeschreibung

NEUBAUZUSTAND! Hochwertiges Reihenhaus Nähe Badesee mit 2 Garagen, Bdhzg., Kamin, EBK, Keller!

Sie suchen ein großzügiges Reihenhaus in Neubauqualität und ruhiger Lage von Gersthofen?
Sie suchen eine Immobilie ohne lästiges Kündigungsprocedere wegen Eigenbedarf?
Sie such das Besondere? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie residieren auf großzügigen 138m² Wohnfläche plus Keller in massiver Bauausführung. Der Eigentümer ist Erstbesitzer und hat das Haus besonders hochwertig ausgestattet. Sie finden unter anderem eine Bodenheizung in allen Wohngeschossen, einen Kaminofen im Erdgeschoss, einen Schwedenofen im Keller sowie 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Die Treppenanlage ist in den Wohn- und Essbereich integriert und sorgt für ein wohliges und offenes Raumklima. Die Einbauküche aus dem Jahr 2006 (Neupreis ca. 15.000 €) ist im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Oberflächen wurden sehr geschmackvoll und zeitlos gewählt. Das Kellergeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen weitere Nutzfläche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und 1 Bad.

Das Dachgeschoss mit attraktiver Dachterrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten, da auch ein Duschbad vorzufinden ist. Sie können das DG als einen reinen Elterntrakt oder als kleine Einliegerwohnung/Dachstudio nutzen.

Ein weiteres Highlight sind unter anderem 2 Einzelgaragen, die Sie zu einem Mehrpreis von 32.000 € (je 16.000 €) erwerben können.

Wenn Sie an lauen Sommerabenden hohen Freizeitwert genießen möchten, ist hierzu auf der großzügigen Terrasse ausreichend Platz. Falls Sie sich erfrischen wollen, so genießen Sie das Privileg fußläufig nur 1 Minute zum Badesee zu benötigen,
ein Standort mit sehr hohem Freizeitwert.

Fazit: Das schicke Reihenhaus befindet sich in einem absoluten Traumzustand, sofort Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.
Erfüllen Sie sich diesen Haustraum, solch eine Gelegenheit gibt es nicht alle Tage!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

- ruhige Lage
- Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- Kelleraußenwände Beton
- hochwertige Ausstattung
- excellente Aufteilung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- blickgeschützte Terrasse mit Überdachung
- Kaminofen EG
- Schwedenofen im KG
- Gasheizung inkl. Bodenheizung in den Wohngeschossen
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Wäscheabwurfschacht
- Einbauküche (NP ca. 15.000 €) im Preis enthalten
- Dachgeschoss als Studio oder Elternbereich nutzbar
- Dachterrasse mit Weitblick
- 2 Einzelgaragen (Mehrpreis 32.000 €)
- NEUBAUZUSTAND!

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/g0i0Y3O0/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- sehr attraktive Lage in Gersthofen in der Nähe eines Badesees
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 2 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B17 in 1 Autominute erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- hervorragende Infrastruktur allgemein
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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