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St.-Anton-Siedlung. Bezahlbar. Vermietet. Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Stellplätzen.

86165 Augsburg / Lechhausen, Reihenmittelhaus zum Kauf
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Fabian Fröhlich
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015739477078

Objektdaten

557
ReihenmittelhausHaus
86165  Augsburg / Lechhausen
118 m²
225 m²
4
Standard
Massiv
Elektro
Ofenheizung
1959
0 EUR / 2 Stellplätze
3.57% inkl. 19% MwSt.  inkl. MwSt
289.000 EUR
24.07.2024
1959
nein
Altbau
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV

Objektbeschreibung

St.-Anton-Siedlung. Bezahlbar. Vermietet. Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Stellplätzen.

Sie suchen ein Reihenhaus in ansprechend guter Lage von Lechhausen?
Dann begrüßen wir Sie herzlich in der begehrten St.-Anton-Siedlung!

In bevorzugter Lage wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet, die Außenwände sind aus Ziegel, die Geschossdecken (KG/EG & EG/OG) sind aus Beton.

Das Umfeld ist familienfreundlich und besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern. Nichts desto trotz erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze. Die zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang, was das Laden eines E-Auto (kein 11KW-Anschluss vorhanden) oder das Einräumen des Einkaufs erleichtert.

Genießen Sie das Leben in vollen Zügen, denn der großartige Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein. Lassen Sie Ihre Liebsten im Garten Spielen und Toben während Sie den Grill anheizen und Ihren Feierabend genießen.

Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht, derzeit wird das Haus von 2 Familien bewohnt. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen kalt 720,00 € zzgl. Nebenkosten.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet mit ca. 54 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum.

Erwärmt wird dieses Haus durch Elektro-Nachtspeicheröfen, den Verbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Fazit: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn Lage und Aufteilung sind sehr ansprechend.

Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus
+ 225m² Grundstück
+ 118,29m² Wohnfläche
+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ zwei Außenstellplätze direkt vor der Türe
+ Kunststofffenster
+ Elektro-Nachtspeicher-Öfen
+ Tageslichtbad
+ vermietet
+ Mieteinnahmen monatlich 720 € kalt

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.

Lage

+ ruhige Lage
+ Bestlage in A-Lechhausen
+ eingebettet in einem attraktiven Wohngebiet
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
+ perfekte Anbindung ans Autobahnnetz
+ kurze Wege in die Natur
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage | Immobilien Arena GmbH
*Pflichtfeld
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