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Verkauft: hochwertig saniertes Reihenhaus inkl. 2 Stellpl., Pelletheiz., Kamin

86179 Augsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Reihenhaus Augsburg, Haferstraße 10b

Ayhan Gürsoy
Januar 2018
"Ich kann nur sagen IMMOBILIEN ARENA ist das beste was mir passieren konnte. Das Auftreten und das Engagement von Hr. HEINZ die Präsentation ist einfach TOP. Auf diesem Wege möchte ich mich für alles BEDANKEN und wünsche Hr. Heinz alles alles gute für die Zukunft. Weiter so…"

Objektbeschreibung

Ruhige Lage Haunstetten - hochwertig saniertes Reihenhaus inkl. 2 Stellpl., Pelletheiz., Kamin

Sie suchen eine qualitativ hochwertig sanierte Immobilie mit viel Liebe im Detail?
Sie suchen ein Haus mit luxuriöser Ausstattung zum zeitnahen Einzug?
Sie haben keine Zeit und Lust für aufwändige Renovierungsmaßnahmen?
Sie möchten laue Sommerabende ruhig und entspannt auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in kinderfreundlicher Lage von Haunstetten.

Das 1960 erbaute Wohnhaus in ruhiger Lage von Haunstetten wurde in den letzten sehr aufwändig und hochwertig saniert.
Sie erwartet eine Immobilie mit niedrigen Heizkosten, da im Jahre 2009 eine Pelletheizung samt neuer Rohrleitungen installiert wurde.
Zusätzlich finden Sie im Wohnraum einen modernen Kaminofen vor, der an kalten Wintertagen für romantische und wohlige Wärme sorgt.

Die Oberflächen wie Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung wurden sehr geschmackvoll und zeitlos gewählt. Im Preis enthalten ist eine Nolte-Einbauküche aus dem Jahre 2010 (Neupreis ca. 10.000 €)

Das ideal aufgeteilte Reihenhaus bietet auf allen Geschossen genügend Platz zur Entfaltung für Sie und Ihre Liebsten.
Im Erdgeschoß finden Sie den amerikanischen Wohnstil wieder, eine offene Raumgestaltung zwischen Küchen, Essen und Wohnen.
Im Obergeschoß befinden sich aktuell 2 Zimmer, eine Ankleide und das Duschbad.
Das Ankleidezimmer könnte mit überschaubarem Aufwand zu einem zusätzlichen und ursprünglichen 3. Kinderzimmer umfunktioniert werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss und die sichtbaren Dachbalken verleihen ihn ein sehr großzügiges Wohngefühl, belichtet mit Kunststoff-Dachflächenfenstern.
Das 2. Duschbad im Dachgeschoss ermöglicht Ihnen, dieses Geschoss als Appartement oder Einliegerwohnung zu nutzen.

Fazit:
Eine attraktive Immobilie im sanierten Zustand - Einziehen und Wohlfühlen ohne groß Hand anlegen zu müssen!
Die Bausubstanz ist hervorragend!

Ausstattung

- sehr gute Wohngegend
- ruhige und kinderfreundliche Lage
- angenehme Nachbarschaft
- helle, gut geschnittene Räume
- sehr gute Bausubstanz
- massive Bauweise
- Kelleraußenwände aus Beton
- Geschossdecken aus Beton
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche von Nolte aus 2010 (Neupreis 10.000€)
- Pellet-Heizung aus 2009
- Kaminofen
- Decken- Wand- und Treppenspots
- 2 Duschbäder mit Fenster
- Kunststofffenster aus 2008
- weiße Innentüren aus 2015
- Kelleraußentreppen in den Garten
- großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Gartenhaus im Preis enthalten
- 2 Außenstellplätze im Preis enthalten

Sonstige Informationen

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Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- sehr gute Lage in Augsburg-Haunstetten
- verkehrsberuhigte Straße
- alle Erledigungen des täglichen Bedarf in Kürze erreichbar
- B17 in ca. 7 Autominuten erreichbar
- A8 München-Stuttgart in ca. 18 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.