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Neuwertiges, ruhig gelegenes REH aus 2014, EBK, Wärmepumpe, Bodenhzg., Be-/Entlüftung, Kamin, Keller

86199 Augsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

145
ReihenmittelhausHaus
86199  Augsburg
132 m²
174 m²
6
Luxus
Massiv
Luft/Wasser Wärmepumpe
Zentralheizung, Fußbodenheizung
2014
0 EUR / 1 Stellplatz
0 EUR / 1 Stellplatz
4.76 % inkl. 19 % Ust.. verdient bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss. 
629.000 EUR

Energiebedarfsausweis

15.10.2012
15.10.2022
2014
Luft/Wasser Wärmepumpe
18 kWh/(m²·a)
ja

18 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kamin

Objektbeschreibung

Neuwertiges, ruhig gelegenes REH aus 2014, EBK, Wärmepumpe, Bodenhzg., Be-/Entlüftung, Kamin, Keller

Sie suchen einen "Fast"-Neubau mit bester Ausstattung?
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause?
Sie bevorzugen hervorragende Lagen im Augsburger Stadtgebiet?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten des beliebten Stadtteiles Augsburg-Göggingen wartet dieses Schmuckstück auf Sie.
Sie genießen großzügiges Leben mit 3 bzw. 4 Kinderzimmern und ansprechenden Raumgrößen.

Die Bodenbeläge bestehen aus einem hochwertigen Parkettboden sowie Fliesenbelag. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr vorbildlich!

Das 2014 fertiggestellte Reihenhaus in ernergiesparender Bauweise überzeugt unter anderem durch das innovative Heizsystem einer Luftwasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung in allen Wohnräumen. Der Kaminofen im Wohnbereich wurde mit einer sog. Wassertasche ausgestattet, diese Wassertasche unterstützt die Erwärmung des 500 Liter Brauchwasserspeichers. An die Vorbereitung einer Solaranlage wurde bei der Errichtung des Gebäudes bereits gedacht. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung sorgt für ein dauerhaftes, frisches Raumklima und rundet das moderne Betriebssystem harmonisch ab.

Selbstredend sind die großflächigen Fensterelemente in den Wohngeschossen mit einer zeitgemäßen 3fach-Verglasung sowie Rollläden.

Der beheizbare Keller wurde natürlich mit betonierten Außenwänden errichtet, der Boden ist teilweise gefliest.

Der Gartenbereich ist großzügig und südewestlich ausgerichtet! Genießen Sie an lauen Sommerabend das Leben auf der aufwändig überdachten Terrasse und dem attraktiven Blick ins Grüne.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2014 und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der Carport inkl. Stellplatz.

Eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend wartet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes auf Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- neuwertiges Reihenhaus
- massive Bauweise
- beste Bauqualität
- moderne und innovative Haustechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kaminofen mit Funktion zur Brauchwassererwärmung
- Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- Vorbereitung für Solaranlage
- Kunststofffenster 3fach mit Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche im Preis enthalten
- attraktiver Garten mit überdachter Terrasse
- Carport und Stellplatz im Preis enthalten
- 3-4 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- voll unterkellert, Kelleraußenwände aus Beton
- Keller beheizbar
- familienfreundliche Nachbarschaft

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/V161h1P2/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- attraktive Lage in Augsburg-Göggingen
- öffentliche Verkehrsmittel in 1 Minute erreichbar
- B17 in 3 Autominuten erreichbar
- A8 in 10 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- großes Einkaufszentrum in 1 Autominute erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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