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Für Selbstverwirklicher! Ruhiges, großes Reihenhaus in Lechhausen, Garage, Betonkeller, frei!

86167 Augsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

105
ReihenmittelhausHaus
86167  Augsburg
140 m²
210 m²
5
Öl
Zentralheizung
1978
16.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76 % inkl. MwSt. 
369.000 EUR

Energiebedarfsausweis

23.5.2018
23.05.2028
1978
Öl
106 kWh/(m²·a)
ja

106 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau

Objektbeschreibung

Für Selbstverwirklicher! Ruhiges, großes Reihenhaus in Lechhausen, Garage, Betonkeller, frei!

Sie suchen ein freundliches Zuhause in ruhiger Lage?
Sie möchten sich selbst verwirklichen?
Sie lieben einen ruhigen Südgarten?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie.

Das in Lechhausen liegende Reihenmittelhaus überzeugt von Anfang an durch einen gefälligen Grundriss und einer sehr guten Bausubstanz.

Die Kelleraußenwände sind aus Beton, die Wohngeschosse aus 36,5cm dicken Außenwandziegeln und die Decken sind selbstverständlich aus Beton. Auch wenn die Oberflächen erneuert werden müssen, wartet ein Haus mit attraktiven Attributen an Einteilung und Bausubstanz.

Hier lohnt es sich Hand an zu legen, gestalten Sie Ihr neues Zuhause wie es Ihnen gefällt!
Die Oberflächen sind größtenteils bereits entfernt und Sie können gleich beginnen neu zu gestalten.
Das Bad im OG befindet sich technisch in gutem Zustand und könnte durchaus als "Retro-Bad" gesehen und genutzt werden.

Im ausgebauten Dachgeschoß können Sie z. B. Ihren Elternbereich einrichten und das Obergeschoss den Kindern überlassen. Durch die Einteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, gerne beraten wir Sie.

Die Lage der Immobilie ist als besonders wertvoll ein zu schätzen, da sich das Reihenhaus ruhig und straßenabseitig in 2. Reihe befindet und die Infrastruktur vorbildlich ist.

Ihr Garten ist südlich ausgerichtet mit ausreichendl Platz zur freien Entfaltung. Sie finden eine eine optimale Gartengröße vor mit Privatsphäre sowie abgewandt von der Straße.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 ist voll funktionsfähig und intakt. Eine Einzelgarage unweit des Hauses können Sie zu einem Mehrpreis von 16.000 Euro käuflich erwerben.

Fazit: Eine tolle Immobilie mit sehr guter Bausubstanz in guter Lage von Augsburg Lechhausen.

Ausstattung

- attraktive und ruhige Lage in Lechhausen
- gute Bausubstanz
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert (Kelleraußenwände aus Beton)
- Holzfenster mit Rollläden
- funktionstüchtiges Retro-Bad
- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kelleraußentreppe
- Südbalkon/Südterrasse
- 1 Einzelgarage (Mehrpreis 16.000 Euro)
- sofort frei!

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag. Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/633376c3/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

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Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- ruhige Lage in Augsburg Lechhausen
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minute erreichbar
- Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
- Autobahnanschluß München/Stuttgart in Kürze erreichbar
- Hauptbahnhof Augsburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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