Reihenhaus Augsburg, Klausstraße 18c, 86167 Augsburg
Ulrike Farrenkopf
September 2019
"Wir können das Team der Immo Arena voll und ganz weiterempfehlen! Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Immobilienübergabe wurden wir bestens betreut. Die sehr erfahrene, zuverlässige und engagierte Arbeitsweise von Herrn Heinz überzeugte uns von Anfang an. Wir haben die Immobilienvermittlung definitiv in die richtigen Hände gegeben. Die Zusammenarbeit war sehr vertrauensvoll und freundlich. Vielen herzlichen Dank liebe Immobilien-ARENA!"
Objektbeschreibung
Für Selbstverwirklicher! Ruhiges, großes Reihenhaus in Lechhausen, Garage, Betonkeller, frei!Sie suchen ein freundliches Zuhause in ruhiger Lage?
Sie möchten sich selbst verwirklichen?
Sie lieben einen ruhigen Südgarten?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie.
Das in Lechhausen liegende Reihenmittelhaus überzeugt von Anfang an durch einen gefälligen Grundriss und einer sehr guten Bausubstanz.
Die Kelleraußenwände sind aus Beton, die Wohngeschosse aus 36,5cm dicken Außenwandziegeln und die Decken sind selbstverständlich aus Beton. Auch wenn die Oberflächen erneuert werden müssen, wartet ein Haus mit attraktiven Attributen an Einteilung und Bausubstanz.
Hier lohnt es sich Hand an zu legen, gestalten Sie Ihr neues Zuhause wie es Ihnen gefällt!
Die Oberflächen sind größtenteils bereits entfernt und Sie können gleich beginnen neu zu gestalten.
Das Bad im OG befindet sich technisch in gutem Zustand und könnte durchaus als "Retro-Bad" gesehen und genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoß können Sie z. B. Ihren Elternbereich einrichten und das Obergeschoss den Kindern überlassen. Durch die Einteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, gerne beraten wir Sie.
Die Lage der Immobilie ist als besonders wertvoll ein zu schätzen, da sich das Reihenhaus ruhig und straßenabseitig in 2. Reihe befindet und die Infrastruktur vorbildlich ist.
Ihr Garten ist südlich ausgerichtet mit ausreichendl Platz zur freien Entfaltung. Sie finden eine eine optimale Gartengröße vor mit Privatsphäre sowie abgewandt von der Straße.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 ist voll funktionsfähig und intakt. Eine Einzelgarage unweit des Hauses können Sie zu einem Mehrpreis von 16.000 Euro käuflich erwerben.
Fazit: Eine tolle Immobilie mit sehr guter Bausubstanz in guter Lage von Augsburg Lechhausen.
Ausstattung
- attraktive und ruhige Lage in Lechhausen- gute Bausubstanz
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert (Kelleraußenwände aus Beton)
- Holzfenster mit Rollläden
- funktionstüchtiges Retro-Bad
- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kelleraußentreppe
- Südbalkon/Südterrasse
- 1 Einzelgarage
- sofort frei!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- ruhige Lage in Augsburg Lechhausen- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minute erreichbar
- Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
- Autobahnanschluß München/Stuttgart in Kürze erreichbar
- Hauptbahnhof Augsburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.