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Verkauft: Reiheneckhaus in Friedberg inkl. Keller, Kamin, Garage, EBK, frei!

86316 Friedberg, Reihenend zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Reihenhaus Friedberg, Anton-Platner-Straße 34

Doris Steigenberger
Januar 2019
"Absolut perfekt! Herr Heinz ist äußerst kompetent, immer verfügbar vom Tipp zur Hausräumung, Präsentation der Immobilie, Berichte über den Stand der Interessenten, bis hin zum Notartermin und Übergabe, dabei freundlich und menschlich. Besser kann man nicht betreut werden."

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus in Friedberg inkl. Keller, Kamin, Garage, EBK, frei!

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Reiheneckhaus in Friedberg?
Sie sind handwerklich begabt und lieben es selber zu gestalten?
Sie suchen mehr Freiraum für Sie und Ihre Liebsten?

Dann herzlich wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Treten Sie ein in Ihr neues Heim, geprägt von einer charmanten Architektur und ansprechender Lage in Friedberg-Ost.
Das 1971 errichtete Reihenendhaus beeindruckt durch eine gute Bausubstanz und einer idealen Aufteilung. Das Außenmauerwerk ist massiv, der Keller aus Beton und augenscheinlich trocken.

Auf gut 145m² Wohnfläche finden Sie viel Platz zur Entfaltung. Zugegeben, das Haus braucht eine Erneuerung der Oberflächen, aber gerade für Menschen, die ihre Vorstellungen verwirklichen wollen, eine ideale Ausgangssituation.
Gestalten Sie das Innenleben wie Sie es sich wünschen. Die Raumaufteilung darf man ruhig als optimal bezeichnen, denn bei einer Hausbreite von knappen 6,50m unterscheidet sich dieses Reihenendhaus von anderen, eng geplanten Häusern dieser Kategorie.
Ein weiteres Highlight ist sicher das vergleichbar üppige Grundstück. Ihre Kinder im Garten spielen sehen oder an lauen Sommerabenden auf der bereits erneuerten Terrasse Grillen und das Leben genießen, all das ist bei diesem Haus möglich. Ein Kaminofen beschert Ihnen wohlige Wintertage.

Es wurden über die Jahre Modernisierungen vorgenommen wie z. B. die Erneuerung der Heizung und der Kunststofffenster im Jahre 2010.
Das Tageslichtbad im OG sowie das Gäste-WC im EG wurden vor etlichen Jahren erneuert, hier besteht nicht unbedingt Handlungsbedarf.

Eine Flachdach-Einzelgarage mit kurzem Weg ins Haus dürfen Sie außerdem Ihr Eigen nennen. Auf der Rückseite der Garage finden Sie eine Ausgangstüre, die direkt vor Ihr Haus führt.

Fazit:
Eine attraktive Immobilie in Friedberg-Stadt mit viel Potenzial und guter Bausubstanz.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Massive Außenwände
- betonierte Vollunterkellerung
- gefällige Aufteilung
- Südterrasse und Südgarten
- Südbalkon
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Öl-Zentralheizung aus 2010
- Kunststofffenster aus 2010
- Kaminofen im EG
- Einzelgarage als Flachdachgarage

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- Friedberg-Ost
- B17 in ca. 15 Autominuten erreichbar
- A8 München-Stuttgart in ca. 10 Autominuten erreichbar
- direkte Bahnhofverbindung nach Augsburg und Ingolstadt
- Bahnverbindung über Hochzoll oder Hauptbahnhof Augsburg nach München
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minute erreichbar
- sämtliche Schulen im Ort
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.