Reihenhaus Kissing, Schlesierstraße 22
Ralf Mutzl
September 2023
"Vielen Dank Herr Fröhlich für Ihre sympathische, und transparente Fachkompetenz beim Verkauf unserer Immobilie. Vom ersten Gespräch bis zum Übergabetermin waren sie immer für uns da (auch außerhalb von den normalen Geschäftszeiten). Mit Ihrem unglaublichem Einsatz mußten wir uns um den Verkauf keine Sorgen machen. Sehr gerne werden wir die Immobilen Arena weiterempfehlen! Viel Erfolg und alles Gute Fam. Mutzl"
Objektbeschreibung
Eckhaus mit schönem Garten und Garage in sehr ruhiger, familienfreundlicher Toplage von Kissing!Sie suchen eine besondere Immobilie mit vielen Highlights?
Sie wünschen sich für Ihre Familie ein neues Zuhause?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
In bester Lage im beliebten Kissing finden Sie diese Liegenschaft in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1975, die Außenwände sind aus Ziegel, die Geschossdecken sind aus Beton.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und bietet Ihrer Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Sollten Sie eine offene Architektur im Wohnbereich bevorzugen, kann die Wand zwischen Wohnen/Essen und Küche geöffnet werden.
Das Umfeld ist besonders familienfreundlich und besteht aus Wohnhäusern. Nichts desto trotz erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze.
Genießen Sie das Leben in vollen Zügen, denn der sonnige und großzügige Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein. Lassen Sie Ihre Liebsten im Garten Spielen und Toben.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet weitere, wohnraumähnliche Fläche mit einem großen Hobbyraum/Gästezimmer, der beheizbar ist und große Fensterflächen bietet (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Kunststofffenster sind bereits verbaut sowie eine Kunststoff-Haustüre.
Die sanitären Bereiche wurden ebenfalls seinerzeit erneuert.
Erwärmt wird dieses Reiheneckhaus mit einer zentralen Gasheizung aus 1999.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage, der Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie die Einbauküche.
Der vorhandene Treppenlift wird seitens des Eigentümers noch ausgebaut.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.
Fazit: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn Lage, Bausubstanz und Aufteilung sind sehr ansprechend.
Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Massive Bauweise+ voll unterkellert
+ Geschossdecken aus Beton
+ Keller teilweise beheizt
+ Kunststofffenster
+ Haustüre aus Kunststoff
+ Südterrasse mit Markise
+ überdachter Südbalkon
+ Gas-Zentralheizung aus 1999
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Einzelgarage im Preis enthalten
+ Außenstellplatz auf dem Grundstück
+ leerstehend, sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ Kissing+ ruhige Toplage
+ top Anbindung nach Augsburg und München durch öffentlichen Nahverkehr.
+ beste Infrastruktur in Kissing
+ Kita, Kindergarten, Schulen im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.