Reiheneckhaus Augsburg, Mittelfeldstraße 54
Günter Assner
Februar 2020
"Ich möchte mich bei dem gesamten Team der Immobilien Arena, besonders bei Herrn Heinz, für die sehr gute und angenehme Zusammenarbeit bedanken. Ich könnte es mir nicht besser vorstellen, ich wünsche ihnen noch weiterhin viel Erfolg."
Objektbeschreibung
A-Haunstetten - Charmantes Reiheneckhaus, großes Grundstück, WiGa, Garage, Keller, sofort frei!Sie suchen ein gepflegtes und ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit viel Potenzial für Sie und Ihre Liebsten?
Sie suchen eine Immobilie zur sofortigen Nutzung?
Sie bevorzugen Lagen mit idealer Infrastruktur?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das ca. 1954 errichtete Massivhaus mit Vollunterkellerung und Garage wird Ihnen viel Spaß und Freude bereiten! Die gefällige und ideale Raumaufteilung bietet einer Familie mit bis zu 4 Kindern ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit Anschluss zum Wohn- und Essbereich. Wenn Sie die Küchenwand entfernen, entsteht ein beliebter, offener Raumschnitt zum Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Den Kaminzug im Wohnzimmer können Sie nutzen für einen Kaminofen (nach Erneuerung des Kamineinsatzes).
Der Keller befindet sich einem baujahrsbedingten, augenscheinlich trockenen und sehr guten Zustand mit einer überdachten Kelleraußentreppe in den Garten. Es wurde bereits Kunststofffenster im Keller eingebaut.
In den Wohngeschossen wurden 2012 neue Kunststofffenster verbaut.
Die Immobilie war bislang eigentümerbewohnt und ist sofort nutzbar.
Zugegeben, die Oberflächen sowie die Heizanlage werden Sie sicherlich erneuern! Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Ihr neues Haus wie es Ihnen gefällt. Durch die sehr gute Bausubstanz ist eine Modernisierung eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft.
Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, so stehen Ihnen weitere Fläche im ausbaufähigen Dachspitz zur Verfügung. Das Dach wurde bereits neu gedeckt, mit regensicherer Unterspannbahn.
Genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen im attraktiven und ruhigen Garten. Die überbreite Garage befindet sich direkt auf Ihrem Grundstück inkl. angrenzender Werkstatt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Reiheneckhaus- massive Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- Bausubstanz sehr ansprechend
- Kunststofffenster aus 2012
- Wintergarten
- gute Raumaufteilung mit bis zu 4 Kindern
- keine Dachschrägen im Obergeschoss
- Kelleraußentreppe überdacht
- überbreite Garage inkl. Werkstatt
- schönes, sonniges Grundstück
- angenehme Nachbarn
- sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
Lage
- sehr gute Lage in Augsburg-Haunstetten- alle Besorgungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung durch die schnell erreichbare B17
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Schulen sehr gut erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.