fbpx
zur Übersicht

A-Haunstetten - Saniertes, unverbaubares Eckhaus am Ortsrand mit einmaligem Weitblick ins Grüne

86179 Augsburg, Reiheneckhaus zum Kauf
zur Übersicht
Alle Fotos anzeigen
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und alle Fragen rund um dieses Objekt
Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

123
ReiheneckhausHaus
86179  Augsburg
126 m²
680 m²
5
Gas
Zentralheizung
1966
17.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76 % inkl. 19 % Ust. 
542.000 EUR

Energiebedarfsausweis

18.7.2019
18.07.2029
1966
Gas
164 kWh/(m²·a)
ja

164 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau

Objektbeschreibung

A-Haunstetten - Saniertes, unverbaubares Eckhaus am Ortsrand mit einmaligem Weitblick ins Grüne!

Sie suchen ein außergewöhnliches Wohnhaus in bester Ortsrandlage von Augsburg-Haunstetten?
Sie möchten sofort Einziehen in ein saniertes Haus?
Sie lieben die Natur und wünschen sich absolute Privatspähre mit unverbaubarem Blick ins Grüne?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, denn dieses vollumfänglich sanierte Reiheneckhaus bietet alles was Ihr Herz begehrt!

Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie, dass etwas Besonderes auf Sie wartet.
Die Raumaufteilungen sind vorbildlich und bieten einer Familie mit 3 Kindern viel Platz zur Entfaltung.

Auf 680m² Grundstück genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen, die Unverbaubarkeit mit Blick auf Wiesen und Bäume ist unbezahlbar für Ihre Wohn- und Lebensqualität, ein absolutes Highlight inmitten von Augsburg. An manchen Tagen sehen Sie sogar Rehe über die Wiesen schlendern.

Passend zur Premium-Lage finden Sie ein aufwändig und nachhaltig saniertes Reiheneckhaus vor.
Die Haustechnik wurde neu installiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Novmeber 2017 in Betrieb genommen, natürlich mit einem komplett neuen Rohrsystem samt Heizkörper.
Die Elektroinstallation inkl. neuen Lichtschaltern und Steckdosen ist ebenfalls erneuert worden, inkl. FI-Schutzschalter.

Sämtliche Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, freuen Sie sich auf einen zeitlosen und geschmackvollen Vinyl-Boden in den Wohnräumen, das Wohnzimmer ist mit einem attraktiven Parkett ausgestattet. Selbstverständlich wurden die Sanitäre Einrichtungen ebenfalls erneuert. Das Dach wurde vor 5 Jahren neu gedämmt.

Das Haus ist voll unterkellert, die Umfassungswände des Kellers sind betoniert wie auch die Geschossdecken.

Wir können Ihnen das beeindruckende Gefühl dieses Hauses in Ortsrandlage kaum auf Bildern vermitteln, daher freuen wir uns Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- hervorragende Wohngegend
- atemberaubendes Grundstück am Ortsrand
- tolle Aussicht auf Wiesen und die Natur
- großzügige Südterrasse
- kernsaniertes Reiheneckhaus
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Haustechnik (Heizung, Sanitär, Strom)
- hochwertige Vinyl-Böden
- neue Innentüren
- neues Bad
- neues Gäste-WC
- hochwertige Massivtreppen mit Holzbelag
- Garage direkt am Haus (Mehrpreis 17.000 €)
- Haus ist sofort beziehbar

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/z4E143n1/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- sehr ansprechende Lage in Augsburg Haunstetten
- sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens in Kürze erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
- sämtliche Schulen, sowie Kindergarten und Hort in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
*Pflichtfeld