Objektdaten
677
Mehrfamilienhaus,
Haus
86316
Friedberg
260 m²
197 m²
11
Standard
Massiv
Gas
Etagenheizung
1910
3.57 % inkl. 19% MwSt.
629.000 EUR
11.09.2025
1910
nein
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Objektbeschreibung
Friedberg. Altstadt. Besonders. Mehrfamilienhaus mit 260m² Wfl., 197m² Grd., ruhige Lage, Gashzg.Zeitlose Substanz trifft moderne Wohnvielfalt – Ensemblegeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Friedberg
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft
Mitten in der bezaubernden Altstadt von Friedberg bei Augsburg steht ein Gebäude, das mehr ist als nur Stein und Holz. Es ist ein Stück Stadtgeschichte – ein Ort, der Vergangenheit atmet und Zukunft verspricht. Dieses charmante ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernen Wohnansprüchen und bietet dabei Raum für individuelle Lebensentwürfe, kreative Konzepte oder solide Investitionen.
Lage – Historisch, zentral, begehrt
Friedbergs Altstadt ist ein wahres Juwel: Kopfsteinpflaster, verwinkelte Gassen, kleine Läden, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten verleihen dem Viertel seinen ganz besonderen Charme.
Das Haus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage – eingebettet in das historische Ensemble der Altstadt und nur wenige Schritte entfernt von Plätzen, an denen das Leben pulsiert.
Das Gebäude – Charaktervoll, charmant, vielfältig nutzbar
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet, doch sein Charakter ist geblieben – liebevoll gepflegt, mit massivem Altbau-Charme, sichtbarer Geschichte und einem besonderen Wohngefühl.
Vor ca. 20 Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Gebäude technisch wie optisch in die Gegenwart geholt haben, ohne seinen ursprünglichen Stil zu verlieren.
Das Haus ist derzeit vollständig leerstehend und somit sofort verfügbar – eine seltene Gelegenheit, das historische Erbe individuell weiter zu gestalten, sei es als Mietobjekt, zum Selbstbezug oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind – dann ist dieses historische Mehrfamilienhaus eine perfekte Gelegenheit dafür.
Ausstattung
+ historisches Mehrfamilienhaus+ unterkellert
+ Ensemble-Schutz
+ ruhig gelegen in der Friedberger Altstadt
+ ca. 260m² Wohnfläche
+ 197m² Grundstück
+ 2003 und 2008 renoviert
+ Terrasse
+ Holzfenster
+ Einbauküchen inkludiert
+ leerstehend
Sonstige Informationen
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Lage
Wer hier lebt, genießt nicht nur das Flair einer geschichtsträchtigen Umgebung, sondern profitiert auch von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A8 und B300.Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
