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Verkauft: Wohnanlage mit 3 Einheiten bzw. 2 Häuser in toller Lage! Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

86165 Augsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Mehrgenerationenhaus Augsburg, Stätzlinger Str. 2

Daniela Wiedemann
März 2019
"Äußerst empfehlenswert, da zuverlässig, ehrlich und sehr kompetent. Wenn man möglichst wenig Arbeit selbst haben und zeitnah das beste Ergebnis erzielen will ist das der richtige Partner."

Objektbeschreibung

Wohnanlage mit 3 Einheiten, bestehend aus 2 Häuser in toller Lage! Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

Sie suchen eine besondere Immobilie für ein Mehrgenerationenhaus?
Sie suchen eine freie Immobilie mit viel Wohnfläche?
Sie möchten im Stadtgebiet mit sehr guter Infrastruktur wohnen?
Oder möchten Sie wohnen und Arbeiten in einer Immobilie vereinen?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Zuhause!

Sie erwerben quasi 2 Häuser bzw. 2 Doppelhaushälften mit üppig Wohnfläche.
Der Neuabu aus 1990 ist voll unterkellert und beheimatet im EG eine Gewerbefläche mit ca. 66m² Fläche, die Wohnfläche ab dem 1. OG beträgt ca. 180m², insgesamt also knapp 250m² zzgl. Keller. Die derzeit vermietete Gewerbefläche unterliegt keinem besonderen Kündigungsschutz. DIe restlichen Flächen sind frei und wurden bislang von den Verkäufern bewohnt.

Das 2. Haus aus dem Jahre 1969 ist nicht unterkellert, die Wohnfläche beträgt ca. 110m².

Beide Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und voneinander getrennt.

Die beiden Häuser sind also nicht nur thermisch voneinander getrennt, sondern werden auch separat abgerechnet, entsprechende Zähler sind vorhanden. Die Gas-Zentralheizung aus 2011 sowie weitere Versorgungszentralen befinden sich im vorderen Haus aus 1990. Es besteht daher die Möglichkeit, alle Einheiten ordnungsgemäß ab zu rechnen und somit gut zu vermieten.

Sie dürfen außerdem eine Doppelgarage Ihr Eigen nennen.

Natürlich stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, das Anwesen ist selbstverständlich auch für eine gemeinsame Familie optimal. Jung und alt auf einem Grundstück, und trotzdem getrennt.

Wenn Sie so ein Objekt suchen, werden Sie nicht viele Gelegenheiten dazu erhalten. Viel Fläche zu einem ansprechenden Preis in guter und infrastrukturstarker Gegend.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Ausstattung

Haus 1
- voll unterkellert (Beton)
- massive Ziegelbauweise
- Kaminofen
- Holzfenster
- Einbauküche im Preis enthalten
- Bodenheizung
- 2 Balkone

Haus 2
- massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster
- Einbauküche im Preis enthalten
- Heizkörper
- Balkon

Allgemein
- Doppelgarage
- Gas Zentralheizung aus 2011
- getrennte Leitungsführung

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

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Lage

- sehr gute Lage in Augsburg Lechhausen
- alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in Kürze erreichbar
- Autobahnanschluss Augsburg-Ost in ca. Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.