Dreifamilienhaus Augsburg, Robert-Koch-Str. 9
Paul Schwarzenberger
Dezember 2022
"Es war ein riesiger Glücksfall für mich die Firma Arena und ihren Besitzer Tom Heinz zu treffen, was aufgrund der positiven Bewertungen geschehen ist nachdem ich niemanden in der Branche kannte. Es hätte beim Verkauf nicht besser laufen können. Ich kann die Firma uneingeschränkt weiter empfehlen!"
Objektbeschreibung
Ruhige Lage in A-Haunstetten! 3-FH auf Sonnengrundstück mit Garagen, Kaminöfen, bald leerstehend!Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in absoluter TOP-Lage von Augsburg Haunstetten?
Sie haben keine Lust auf lästige Kündigungsprocedere und möchten selbst einziehen oder vermieten?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Das massiv errichtete Dreifamilienhaus in herausragender Lage (Anliegerstraße) des begehrten Augsburg-Haunstetten wurde im Jahre 1960 errichtet.
Die Geschossdecken sind allesamt aus Beton und bieten eine perfekte Basis für einen nachhaltigen Immobilienerwerb. Die Außenwände der Wohngeschosse bestehen aus Ziegeln, zusätzlich wurde unterhalb des Fassadenschutzes eine Wärmedämmung angebracht.
Die hochwertigen Kunststofffenster inkl. Rollläden sind vor ca. 10 Jahren eingebaut worden.
Die Wohnungseinteilungen sind sehr durchdacht und ideal zur Eigennutzung oder für die Vermietung konzipiert. Es warten 3 abgeschlossene Wohneinheiten auf Sie.
Die Dachgeschosswohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren renoviert mit einem zeitlosen Duschbad sowie einer neuen Küche.
Erwärmt wird die Liegenschaft durch eine zentrale Gas-Heizung.
Zusätzlich wurde in allen Wohnungen ein Kaminofen installiert mit Anschluss über einen in 2022 verbauten Edelstahl-Außenkamin. Damit können Sie zusätzlich mit Holz heizen, eine tolle Möglichkeit in der heutigen Zeit.
Komplettiert wird dieses überzeugende Angebot durch einen weitläufigen Garten, straßenabseitig gelegen! Verbringen Sie wertvolle Zeit im Grünen mit der Möglichkeit an regnerischen Tagen unter dem überdachten Freisitz schöne Stunden zu genießen.
Der Keller ist baujahrsbedingt in einem guten Zustand vorzufinden mit einem Hobbyraum, der beheizbar ist und durch die 2 Lichthöfe natürliches Licht genießt.
Selbstredend ist, dass 2 Einzelgaragen im Preis inkludiert sind.
Fazit: Eine tolle Gelegenheit in bevorzugter Lage von Haunstetten!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ massive Wohnhaus+ Betondecken
+ voll unterkellert
+ 3 Wohneinheiten
+ perfekte Architektur
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Fassadendämmung
+ Gas-Zentralheizung
+ zusätzlich Kaminofen
+ großflächiger Freisitz
+ 2 Garagen
+ weitläufiges Grundstück
+ bald leerstehend
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
+ sehr gute und ruhige Lage+ Augsburg-Haunstetten
+ Anliegerstraße
+ alle täglichen Besorgungen in Kürze erreichbar
+ öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
+ schneller Anschluss an die B17 und Autobahn
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.