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Verkauft: - VERKAUFT - EFH mit Halle und riesigem Grundstück, Schwimmbad, 4 Garagen u. v. m.

86551 Aichach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Einfamilienhaus Aichach, Ziegeleistraße 32a

Jürgen Schmaus
Juli 2017
"Herr Heinz hat es geschafft, unsere nicht ganz einfach zu vermittelnde Immobilie zu veräußern – zu einem Preis, der mich mehr als zufrieden stellt. Nochmals vielen Dank dafür. Es war ein sehr erfolgreicher, aber auch ein äußerst angenehmer Kontakt mit dem sympathischen Makler. Uneingeschränkt empfehlenswert."

Objektbeschreibung

Paradies für Naturliebhaber - EFH mit Halle und riesigem Grundstück, Schwimmbad, 4 Garagen u. v. m.

Direkt neben einem Biotop und kleinem Wäldchen befindet sich diese besondere Immobilie in Aichach, Ortsteil Oberbernbach!

Das ist Ihre Chance 2017!
Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, angrenzend an unberührte Natur mit Wald, Weiher und einem idyllischen Bach, dessen leichtes Rauschen Urlaubsfeeling bietet.

Nach Feierabend genießen Sie auf Ihrem parkähnlichen Grundstück die Sonne und das Leben!
An vielen Tagen können sie beim Frühstück und Abendessen Rehe beim Grasen
beobachten oder Graureihern und Enten bei Start und Landung zusehen.

Entspanntes Verweilen im blickdichten Gartengrundstück, angrenzend an unverbaubare Außenflächen erhöhen Ihre Lebensqualität entscheidend, wo gibt es heute noch solche Vorzüge?
Ein Teich mit Wasserfall, ein überdachtes Außenschwimmbad (10m x 4,50m, Dach kann stufenweise aufgeschoben werden) garantieren absolutes Wohlfühlen.

Für das Wohnhaus stehen Ihnen mehrere Optionen zur Wahl:
Ob als Mehrgenerationenhaus oder sehr großzügiges Einfamilienhaus, Sie bringen Ihre Liebsten allesamt auf
großzügigen Räumlichkeiten unter und brauchen ganz nebenbei das Grundstück nicht zu verlassen um in Ihr Geschäft zu kommen.
Zur ehemaligen Schreinerwerkstatt gehören 2 Büroräume im Wohnhaus mit eigenem Zugang über den Hof.

Die Bodenfläche (ohne Gewerbe) beträgt inkl. Souterrain im Keller ca. 375m².
Der Souterrain-Bereich im Untergeschoß wurde bereits zur Wohnung ausgebaut.

Fazit: Viel Charme und gleichzeitig eine einzigarte Wohnen-Arbeiten-Kombination machen diese Immobilie einzigartig.
Eine Ersatzbebauung ist selbstverständlich auf dem Grundstück möglich.

Ausstattung

- BESONDERE IMMOBILIE
- gute und angenehme Stadtlage (Oberbernbach)
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Ziegel-Massiv-Bauweise
- 4 Garagen
- 4 Stellplätze
- 3 Wohnungen möglich
- großzügige Lagerhalle (ehemalige Schreinerei)
- parkähnliches Grundstück mit Teich
- blickdichter Garten mit altem Baubestand
- wunderschöner Teich mit Wasserfall
- Grundwasserbrunnen
- teilweise Kunststofffenster
- 2 separate Büroräume
- Außenschwimmbad
- Freisitz mit offenem Kamin
- Südbalkon und überdachte Südterrasse
- Westseite des Hause außengedämmt in 2013

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Aichach bietet viel !
Mit seinen ca. 22.000 Einwohnern (inkl. Stadtteilen) eine echte Alternative zwischen Augsburg und München.

Kita´s, Kindergärten sowie von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Aichach vorzufinden.

Selbstverständlich bietet Aichach auch alle Vorzüge des modernen Shoppings.
Von namhaften Bekleidungsgeschäften bis hin zu zahlreichen Supermärkten, Aichach ist mit der Zeit gegangen und
daher immer mehr in den Mittelpunkt gerückt.

Die historische Altstadt mit seinen Straßencafe´s und Restaurants liegt voll im Trend.
Die optimale Anbindung nach Augsburg und München komplettiert Aichach.

So erreichen Sie den Autobahnanschluss Dasing in wenigen Autominuten, von dort aus sind Sie in Kürze in Augsburg oder München.
Eine ansprechende Zugverbindung mit eigenem Bahnhof in Aichach sorgt zusätzlich für schnelle Anbindung nach Augsburg, Ingolstadt und/oder München.

Genießen Sie das Aichacher Stadtleben in vollen Zügen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.