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Verkauft: Zentrum Mering - Wohn- u. Geschäftshaus, 1 Gewerbe, 2 Wohnungen, Gashzg., gute Rendite!

86415 Mering, zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Wohn- und Geschäftshaus Mering, Münchener Str. 4

Brigitte Pflug
April 2019
"Ein tolles „rundum-Paket“! Fachlich sehr kompetent und professionell, die Erreichbarkeit könnte nicht besser sein und der Informationsfluss über den jeweiligen Sachstand war Top. Herr Heinz hat auch sehr gutes Verhandlungsgeschick gegenüber der Käuferseite gezeigt. Ich habe mich in allen Situationen des Verkaufs gut beraten und begleitet gefühlt. Absolut empfehlenswert!"

Objektbeschreibung

Zentrum Mering - Wohn- u. Geschäftshaus, 1 Gewerbe, 2 Wohnungen, Gashzg., gute Rendite!

Sie suchen eine gewinnbringende Kapitalanlage?
Sie suchen in stabiler Lage eine attraktive Immobilie?
Dann haben wir das Passende für Sie!

Das 1940 errichte Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Anbau im Jahre 1969 besteht aus insgesamt 3 Einheiten, 1 vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 1 vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer weiteren Wohnung (unvermietet) im Dachgeschoss.

Die Mieteinnahmen für 2 Einheiten liegt derzeit bei 770 Euro kalt mit Erhöhungspotenzial. Die Obergeschoss-Wohnung kann für 500 € kalt vermietet werden.

EG-Einheit ca. 150m²
OG-Einheit ca. 55m²
DG-Einheit ca. 55m²

Jede Einheit wird seperiert beheizt mit einer Gas-Etagenheizung. Die Fenster im EG sind Aluminium-Fenster, im OG und DG finden Sie Kunststofffenster vor.

Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf die atemberaubende Dachterrasse, ruhig gelegen im Hinterhof des Anwesens.

Fazit: Die Vorzüge und Higlights dieser Immobilie liegen klar auf der Hand, eine annehmbare Rendite mit großem Steigerungspotenzial in zentraler Lage von Mering.

Wir sind uns sicher, dass es derzeit keine vergleichbare Immobilie mit diesen Vorzügen gibt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Massive Bauweise
- 3 Einheiten
- zentrale Lage in Mering
- Gas-Etagenheizungen
- Kunststoff- und Alufenster
- 2 Einheiten vermietet, 1 Einheit frei
- große Dachterrasse

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- Mering Zentrum
- beste Anbindung nach München durch Bahnanschluss
- Augsburg in 20 Autominuten erreichbar
- Schulen sowie Kindergärten im Ort
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.