Objektdaten
575
Einfamilienhaus,
Haus
86836
Untermeitingen
270 m²
1252 m²
7
Erdwärme
Fußbodenheizung
1983
0 EUR / 1 Stellplatz
3.57% inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt
620.000 EUR
15.09.2024
1983
nein
Objektbeschreibung
Ortsrand. Ruheoase. Natur. Besonderes Wohnhaus auf 1252m² Grd., 270m² Wfl., Doppelgge.Sie leben gerne großzügig auf einem naturnahen Grundstück?
Sie suchen ein Wohnhaus mit bereichernden Zimmergrößen?
Sie möchten sich selbst verwirklichen?
Dann freuen wir uns Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen.
In bester Lage von Untermeitingen, besonders ruhig gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wartet dieses Schmuckstück auf Sie.
Durch die sehr großzügige und gefällige Architektur bleiben keine Wünsche an ein besonderes Raumambiente offen. Die Einteilung ist sehr durchdacht und bietet einer Familie mit bis zu 4 Kindern eine hohe Lebensqualität.
Gönnen Sie Ihren Kindern viel Freiraum zum Toben und Spielen in diesem Ortsranddomizil, während Sie auf der blickgeschützten Terrasse den Grill anheizen oder einfach nur Ihren Feierabend genießen.
Das Haus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus sowie die Doppelgarage sind voll unterkellert.
Diese Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 270m² zuzüglich ausbaufähiger Fläche über der Garage von 36m² sowie einer Nutzfläche im Keller von 197m².
Vor wenigen Jahren wurde mit den Renovierungsarbeiten begonnen, die aber nicht vollendet wurden.
Das Haus war zuletzt vor 10 Jahren bewohnt und steht seitdem leer.
Auf den Kellerbildern ist ein Wasserschaden sichtbar, der aber vor 7 Jahren professionell beseitigt wurde.
Erwärmt wurde das Haus mit einer Grundwasser-Wärmepumpe inkl. Bodenheizung. Die Heizung samt Bodenheizung ist nicht mehr funktionell.
Eine baurechtliche Genehmigung für eine Grundwasser-Wärmepumpe liegt vor.
Selbstverständlich können auch alternative Heizsysteme integriert werden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum und schenken dieser wundervollen Immobilie Ihre Aufmerksamkeit, es lohnt sich!
Es wurde bei dieser Immobilie ausschließlich das Grundstück bewertet, der Bodenrichtwert liegt nach neuester Bodenrichtwertkarte 2024 bei 600 € pro m².
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme
Ausstattung
+ massives Einfamilienhaus+ Außenwände aus 36,5cm dicken Ziegeln
+ voll unterkellert mit Kelleraußenwänden aus Beton
+ Doppelgarage mit Schwingtor
+ sehr großzügige Architektur mit 269,93m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss über Garage mit 36,45m² Fläche
+ 197,65m² Nutzfläche im Keller
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
+ genehmigte Grundwasser-Wärmepumpe
+ sanierungsbedürftig
+ leerstehend
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/vJtQ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ ruhige Ortsrandlage in Untermeitingen+ umgeben von Feldern, Wiesen und Bäumen
+ reines Wohngebiet
+ reine Anliegerstraße
+ am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse
+ Lidl, Edeka, REWE im Ort
+ schnelle Anbindung an die B17 Richtung Augsburg und Landsberg
+ schnelle Anbindung über Landsberg auf die A96 Richtung München
+ schnelle Anbindung über die B17 ins Allgäu
+ KiTa, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule im Ort
+ weiterführende Schulen in Schwabmünchen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
