fbpx
zur Übersicht

Verkauft: Eine Perle in Deuringen - Schickes EFH/2FH im Grünen! Keller, 2 Bäder, großer Garten, Garage, Carpot

86391 Stadtbergen, Einfamilienhaus zum Kauf
zur Übersicht
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
Alle Fotos anzeigen

Einfamilienhaus Deuringen, Schnurbeinstraße 22

Hans-Martin Schorr
Juli 2020
"Von der professionellen Präsentation bis zum schnellen Hausverkauf, das war eine überzeugende Makler Leistung. Und das alles unter erschwerten Corona Bedingungen. Wir wurden ständig über den Verlauf der Verkaufsverhandlungen zeitnah informiert. Wir danken den Herren Heinz und Fröhlich für die erfolgreiche und gute Zusammenarbeit."

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS FÜR BESICHTIGUNGEN!
Es sind derzeit aufgrund Covid19 nur Einzelbesichtigungen unter strengen hygienischen Auflagen möglich. Daher werden wir in der Reihenfolge der eingehenden Anfragen Kontakt mit Ihnen aufnehmen und besichtigen. Danke für Ihr Verständnis.

Eine Perle in Deuringen - Schickes EFH/2FH im Grünen! Keller, 2 Bäder, großer Garten, Garage, Carpot!

Sie suchen ein Schmuckstück in Stadtbergen-Deuringen?
Sie lieben die Natur und wünschen sich mit dem Zwitschern der Vögel in den Tag zu starten?
Sie suchen einen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten?

Dann hätten wir da was für Sie!

Im beliebten Deuringen, dem Inbegriff für naturnahes und familienfreundliches Wohnen, finden Sie das 1984 erbaute Ziegelmassivhaus mit Unterkellerung und betonierten Kelleraußenwänden.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme und großzügige Architektur, komplettiert durch die optimale Südwest-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen für entspannte Winterabende. Durch die offen geschnittene Wohnsituation dürfen Sie sich auf einen harmonisches Wohngefühl freuen. Besonders ist, dass Sie im EG auf die Speisekammer zugreifen können sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vorfinden.

Der Anbau im Essbereich mit Wintergartenflair und elektrischer Beschattung der Glasschrägen wurde im Jahre 1993 realisiert.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus als 2Familienhaus genehmigt, von den Eigentümern aber als Einfamilienhaus genutzt.

Es könnte, je nach Bedarf, aber gerne auch wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der sehr gepflegte und besonders ruhig gelegene Garten, der südwestlich ausgerichtet ist. Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten eine Oase der Ruhe mit tollen Nachbarn und gönnen Ihren Kinder ein wohlbehütetes Aufwachsen, denn das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße.

Die Heizanlage wurde 2012 von einer Fachfirma erneuert, ein Gasanschluss läge aber bereits in der Straße.

Fazit: Ein absolute Rarität im schönen Deuringen - gönnen Sie sich ein neues, einzigartige Zuhause.

Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, so freuen wir uns Ihnen dieses wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- sehr ruhige Wohngegend
- reine Anliegerstraße
- Baujahr 1984, Anbau Essbereich/Speis 1993
- als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Ziegelhaus mit 36cm dicken Außenwänden
- Geschossdecken aus Beton
- Kelleraußenwände betoniert, Raumhöhe ca. 2,20m
- großzügige Raumaufteilung
- sehr gute Bausubstanz
- homogene Holzfenster mit Rollläden
- Dachflächenfenster vor 2 u. 4 Jahren erneuert
- Öl-Zentralheizung erneuert 2012 (Tieftemperaturkesel, Hocheffizienzpumpe, Zirkulationspumpe)
- Wartung der Heizung NEU
- Sauna und Dusche im Keller
- Wasserfilter und Enthärter
- Gartenbrunnen 
- Südwest-Loggia
- Südwest-Terrasse mit Markise
- Kachelofen im EG (Kachelofeneinsatz muss erneuert werden)
- großes Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Carpot und 2 Außenstellplätze
- das Haus wird bald frei!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhig, in reiner Anliegerstraße gelegen
- gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahnanschluss in 8 Minuten erreichbar
- B17 in 5 Minuten erreichbar
- viele Wander- und Spazierwege
- Golfplatz am Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.