Einfamilienhaus in Zahling, Aichacher Straße 40
EG Dallinger
April 2021
"Wir waren mit den Leistungen von Herrn Heinz überaus zufrieden. Angefangen bei der rasche Kontaktaufnahme, über die professionelle Präsentation unserer Immobilie im Internet bis zum Verkauf wurden unsere Erwartungen stets erfüllt oder übertroffen. Besonders die reibungslosen Abläufe während des Verkaufsprozesses und die angenehme Kommunikation mit Herrn Heinz sind für uns Grund zu großem Lob. Angesichts des herausragenden Erfolgs bei unserem Haus können wir die Immobilien-Arena daher nur wärmstens weiterempfehlen!"
Objektbeschreibung
Natur pur! Einzigartiges EFH/2FH in unverbaubarer Ortsrandlage auf 1331m² Grund, über 200m² Wfl.!Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause mit garantiertem Wohlfühlcharakter?
Sie fühlen sich auf großzügigen Wohnflächen besonders wohl?
Sie suchen nach Natur direkt vor der Haustüre?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Auf 1.331m² Grundstück genießen Sie künftig Ihr Leben in vollen Zügen. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Zahling bei Obergriesbach mit grandioser Aussicht auf Wiesen und Wälder.
Ruhe pur ist das Motto dieses massiv gebauten Einfamilienhauses in 2. Reihe mit eigenständiger Zufahrt.
Die Einteilung des Ziegel-Massiv-Hauses ist großzügig und durchdacht, man könnte diese Wohlfühloase auch als Zweifamilienhaus nutzen.
3 Garagenstellplätze sind in das Untergeschoss integriert, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Weitere Nebengebäude/Lagerräume befinden sich außerdem auf dem Grundstück.
Erwärmt wird das Haus mit einer modernen Holz-Hackschnitzel-Heizung, zusätzlich steht Ihnen auch eine Öl-Zentralheizung zu Verfügung.
Die einzelnen Räume sind üppig geschnitten und bieten viel Freiraum zur Entfaltung.
Zugegeben, die Oberflächen sind teilweise erneuerungswürdig, verwirklichen Sie Ihren Traum und gestalten wie es Ihnen gefällt.
Schenken Sie sich und Ihren Liebsten ein wunderbares Lebensgefühl in einer natürlichen Umgebung.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- ideale Ortsrandlage- Ziegel-Massiv-Haus
- voll unterkellert
- Decken über KG und EG als Betondecken
- 3 Garagenstellplätze im Untergeschoss
- Hackschnitzel-Heizung
- zusätzlich Öl-Zentralheizung
- homogene Holzfenster
- als EFH oder 2FH nutzbar
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Balkon und überdachter Freisitz mit Kaminofen
- leerstehend
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- Zahling bei Obergriesbach- außergewöhnliche Ortsrandlage mit Seltenheitswert
- Natur pur direkt vor der Haustüre
- Autobahnanschluss Dasing in 5 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in Dasing oder Aichach in wenigen Autominuten erreichbar
- Zuganbindung Richtung Aichach oder Augsburg in Obergriesbach
- Kindergarten im benachbarten Obergriesbach
- Schulen in Dasing oder Aichach
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.