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Verkauft: Westheim - Stilvolles EFH mit WiGa, Keller, 2 Garagen, Kamin, EBK, 4 KiZi, ausbaufähiges DG!

86356 Neusäß / Westheim, Einfamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Einfamilienhaus Neusäß Westheim, Von-Rehlingen-Straße 45

Andreas Frie
August 2020
"Wir fühlten uns rundum gut aufgehoben. Herr Heinz hatte sofort ein Gefühl für unser über 100 Jahre alte Haus und dessen speziellen Charme. Dementsprechend war auch die Präsentation. Der Service war umfassend, von der Vermessung über den Energieausweis bis hin zu den sehr kompetenten Besichtigungsterminen. Die Preis- und Vermarktungsstrategie hat gepasst; die Käufer-Resonanz war überwältigend. Die Kaufinteressenten äußerten sich sehr zufrieden über die Besichtigungstermine. Wir sind mit der Betreuung, der Professionalität, dem Service und dem Ergebnis hoch zufrieden und können die Immobilien-Arena uneingeschränkt weiterempfehlen."

Objektbeschreibung

Westheim - Stilvolles EFH mit WiGa, Keller, 2 Garagen, Kamin, EBK, 4 KiZi, ausbaufähiges DG!

Sie suchen ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus?
Sie lieben viel Grün um Ihr Haus?
Sie bevorzugen einen offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich?
Sie sind eine große Familie oder wünschen sich viel Platz zur freien Entfaltung?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen!

Inmitten des beliebten Ortes Neusäß-Westheim wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf Sie.

Mit einem geräumigen Kochbereich mit offenem Schnitt zum Essbereich im Wintergarten sowie dem Wohnbereich werden Sie sich und Ihre Liebsten garantiert wohl fühlen. Die zeitlose Einbauküche aus 2012 (Neupreis ca. 15.000 €) ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Im Wohnbereich wartet ein Kaminofen für entspannende Winterabende auf Sie.
Außerdem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad im EG.

Im Obergeschoss warten 4 geräumige Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad auf Sie.

Die Oberflächen in den Wohnräumen des Hauses bestehen aus Parkett- & Laminatböden.
Die Bäder im EG und OG wurden im Jahre 2012 in schönem Design erneuert.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2018 neu verbaut.

Der einladende Wintergarten mit elektrischer Beschattung mit Wind- und Sonnenwächter wurde im Jahre 2013 realisiert.

Das Haus ist teilunterkellert mit ansprechender Raumhöhe.

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, stehen Ihnen im Dachspitz weitere, ausbaufähige Flächen zu Verfügung.

Genießen Sie auf liebevoll angelegten 576m² Grundstücksfläche Ihr Leben in vollen Zügen.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer Sonnenterrasse beschert Ihnen an lauen Sommerabenden regelrechte Glücksgefühle.

Fazit: Ein absolutes Schmuckstück in Neusäß-Westheim mit großartiger Aufteilung und tollen Features.
Erfüllen Sie sich Traum des Eigenheims und kommen Sie endlich in Ihrem neuen Zuhause an!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Stilvolles Einfamilienhaus mit langer Historie
- Ziegelhaus mit dicken Außenwänden
- teilunterkellert
- großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern
- offener Raumschnitt im EG
- homogene Holzfenster
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Parkettböden im EG und OG
- Kaminofen im EG
- Einbauküche aus 2012 (NP ca. 15.000 €)
- 2 Bäder
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- eigentümerbewohnt
- Bezug nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- Bahnhof Westheim/Neusäß in 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar
- B17 in 7 Minuten erreichbar
- Zentralklinikum mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar
- Naturschutzgebiet Schmuttertal vor der Haustüre
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.