Objektdaten
673
Einfamilienhaus,
Haus
86356
Neusäß / Hainhofen
204 m²
808 m²
4
Gehoben
Massiv
Fußbodenheizung
Öl
1985
0 EUR / 2 Stellplätze
3.57% inkl. 19% MwSt.
1.100.000 EUR
Energiebedarfsausweis
29.7.2025
28.07.2035
1985
Öl
121 kWh/(m²·a)
ja
121 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Kamin
Sauna
Objektbeschreibung
Ortsrand. Besonders. Ruhig. Traumhaftes EFH in Neusäß/Hainhofen voller Wärme, Licht und Geborgenheit.Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die idyllische Landschaft von Neusäß-Hainhofen, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Geborgenheit und stilvolle Wohnatmosphäre zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Dieses besondere Einfamilienhaus lädt Sie ein, anzukommen – und nicht mehr gehen zu wollen.
Architektur mit Seele
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier wurde mit Liebe geplant und mit Herz bewohnt. Die großzügige Raumaufteilung schafft Weite und gleichzeitig Rückzugsorte für alle Lebenslagen. Der Eingangsbereich heißt Sie offen willkommen und leitet über in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem das Herz des Hauses schlägt.
Große Fensterfronten geben den Blick frei auf den liebevoll gepflegten Garten und holen das Tageslicht großzügig ins Innere. Der beheizte Wintergarten ist ein Ort der Ruhe, der sich zu jeder Jahreszeit wie ein Stück Urlaub anfühlt.
Ein Zuhause, das Ihr Herz berührt
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, der Wärme ausstrahlt, Geborgenheit schenkt und Raum für individuelle Träume bietet. Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Rückzugsort für zwei oder als wertbeständige Investition in Ihre Zukunft: Dieses Haus erfüllt Wünsche, bevor sie ausgesprochen sind.
Lassen Sie sich verzaubern von einem Zuhause, das mit dem Herzen gebaut wurde – und vielleicht schon bald Ihres sein könnte!
Ausstattung
+ sonnige Lage am ruhigen Ortsrand von Neusäß-Hainhofen+ letztes Haus in einer Sackgasse
+ am Ortsrand gelegen
+ massive Bauweise
+ 36cm dicke Ziegel-Außenwände in den Wohngeschossen
+ voll unterkellert (außer Garage)
+ Großes 808m² Sonnengrundstück mit viel Grün und Privatsphäre
+ 204,17m² Wohnfläche ohne ausbaufähiges DG über Garage
+ Raum über Garage ausbaufähig für weiteres Wohnen
+ hochwertiger Kachelofen
+ beheizter Wintergarten (2024 generalüberholt für 10.000 €)
+ Fußbodenheizung
+ Öl-Zentralheizung
+ Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter
+ luftige Architektur
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Sauna mit Dusche im Keller
+ beheizter Hobbyraum
+ leerstehend und sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/igV8 oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Lage
Lage mit SeltenheitswertInmitten einer gewachsenen Nachbarschaft und gleichzeitig direkt am grünen Ortsrand gelegen, vereint die Lage dieses Hauses das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturverbundenheit treffen auf kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Spaziergänge durch Felder und Wiesen beginnen direkt vor der Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote bequem erreichbar bleiben. Die Sackgassenlage garantiert dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die das Leben in stiller Harmonie genießen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
