Einfamilienhaus in Meitingen, Schleifweg 26
Bernhard Brain
März 2021
"Wer einen seriösen Makler mit Know-how, Sachverstand und Realitätsnähe sucht ist hier genau richtig! Herr Heinz versteht es die Immobilie in seinen individuellen Werten zu sehen, diese in aller Form und Gründlichkeit zu bewerten und das Ganze zeitnah umzusetzen!Wir haben Herrn Heinz als einen absolut korrekten, bestens mit Marktwissen und sicherem Wissen zur Bewertung kennengelernt, der geradlinig das umsetzt, das auch besprochen und bekannt ist!Es hat uns Freude gemacht mit jemand zu arbeiten der weiß wovon er spricht, Form und Anstand hat und für alle beteiligten eine Bereicherung ist!Schön dass es solche Vertreter dieser Zunft doch gibt!!Vielen Dank Herr Heinz & bleiben Sie wie Sie sind!"
Objektbeschreibung
Exklusives EFH, 236m² Wfl. m. Doppelgar., Kamin, Wärmepumpe, Bdhzg., Photovolt., sehr ruhig gelegen.Sie suchen das Besondere für Sie und Ihre Liebsten?
Sie lieben die Ruhe und wollen trotzdem sehr verkehrsgünstig leben?
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit vielen Vorzügen?
Dann freuen Sie sich auf dieses tolle Angebot.
In ruhiger Lage von Meitingen wartet dieses hochwertige und ruhig gelegene Einfamilienhaus. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen, versprochen!
Die großzügige Einteilung dieses Schmuckstückes wird komplettiert durch eine sehr geschmackvolle Ausstattung und hochwertigem Technikpaket.
So wartet z. B. eine neuwertige Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 in Kombination mit einer zeitgemäßen und angenehmen Bodenheizung auf Sie. Auch das Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,30m ist komplett beheizbar.
Die Fenster (außer Dachflächenfenster) sind 3fach verglast mit elektrischen Jalousien inkl. Zeitschaltuhr im Erdgeschoss.
Die Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Verdunklungsrollos sind ebenfalls elektrisch bedienbar.
Fühlen Sie sich wohl im überdachten Freisitz mit Sichtschutz und Überdachung, an lauen Sommerabenden ein Traum für jeden Gartenliebhaber.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem parken in der integrierten Doppelgarage, von der Sie trockenen Fußes ins Wohngebäude gelangen.
Ein weiteres Higlight ist die großflächige Photovoltaikanlage, Sie produzieren damit ausreichend Strom, genauer gesagt produziert der Eigentümer soviel Strom wie er für seinen täglichen Bedarf benötigt inkl. Warmwasseraufbereitung und Heizanlage.
Harmonisch komplettiert wird die Haustechnik durch 2 offene Feuerstellen sowie 1 Kachelofen.
Die Kelleraußenwände sind natürlich betoniert, der Keller ist ausgebaut und entspricht Wohnraumcharakter.
Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Zusammenspiel zwischen Optik, Technik, toller Architektur und modernem Wohnen.
Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- hochwertiges Einfamilienhaus- Außenwandziegel 36,5cm stark
- Kelleraußenwände betoniert
- Grundwasser-Wärmepumpe aus 2020
- angenehme Bodenheizung in den Wohngeschossen
- Keller komplett beheizbar, bis auf 1 Raum Bodenheizung
- hochwertige Photovoltaikanlage
- Fenster (außer Dachflächenfenster) 3fach verglast mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr im EG
- Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Verdunklungsrollos
- 2 Bäder
- 2 WC´s
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- 2 weitere Stellplätze vor der Garage
- Hauptküche im EG aus 2009 (Neupreis 18.000 €)
- 2 weitere Küchen
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- überdachter Freisitz
- sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaser
- eigentümerbewohnt
- kurzfristig beziehbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- ruhige und angenehme Wohnlage in Meitingen- herausragende Nachbarschaft
- kurze Wege ins Grüne
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kindergärten, Schulen im Ort
- verschiedenste Ärzte im Ort
- Zugverbindung Augsburg-Donauwörth (auch ICE-Anbindung)
- 25 Autominuten nach Augsburg-Stadtmitte
- 13 Autominuten zur Autobahn A8 oder B17
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.