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Exklusives EFH, 236m² Wfl. m. Doppelgar., Kamin, Wärmepumpe, Bdhzg., Photovolt., sehr ruhig gelegen.

86405 Meitingen, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

243
EinfamilienhausHaus
86405  Meitingen
236 m²
731 m²
6
Luxus
Massiv
Fußbodenheizung
Erdwärme
1983
0 EUR / 2 Stellplätze
0 EUR / 2 Stellplätze
2.38 % inkl. 19% MwSt. 
879.000 EUR

Energiebedarfsausweis

28.9.2020
28.09.2030
1983
Erdwärme
42 kWh/(m²·a)
ja

42 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau
Einbauküche
Kamin

Objektbeschreibung

Exklusives EFH, 236m² Wfl. m. Doppelgar., Kamin, Wärmepumpe, Bdhzg., Photovolt., sehr ruhig gelegen.

Sie suchen das Besondere für Sie und Ihre Liebsten?
Sie lieben die Ruhe und wollen trotzdem sehr verkehrsgünstig leben?
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit vielen Vorzügen?

Dann freuen Sie sich auf dieses tolle Angebot.

In ruhiger Lage von Meitingen wartet dieses hochwertige und ruhig gelegene Einfamilienhaus. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen, versprochen!

Die großzügige Einteilung dieses Schmuckstückes wird komplettiert durch eine sehr geschmackvolle Ausstattung und hochwertigem Technikpaket.

So wartet z. B. eine neuwertige Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 in Kombination mit einer zeitgemäßen und angenehmen Bodenheizung auf Sie. Auch das Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,30m ist komplett beheizbar.

Die Fenster (außer Dachflächenfenster) sind 3fach verglast mit elektrischen Jalousien inkl. Zeitschaltuhr im Erdgeschoss.
Die Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Verdunklungsrollos sind ebenfalls elektrisch bedienbar.

Fühlen Sie sich wohl im überdachten Freisitz mit Sichtschutz und Überdachung, an lauen Sommerabenden ein Traum für jeden Gartenliebhaber.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem parken in der integrierten Doppelgarage, von der Sie trockenen Fußes ins Wohngebäude gelangen.

Ein weiteres Higlight ist die großflächige Photovoltaikanlage, Sie produzieren damit ausreichend Strom, genauer gesagt produziert der Eigentümer soviel Strom wie er für seinen täglichen Bedarf benötigt inkl. Warmwasseraufbereitung und Heizanlage.

Harmonisch komplettiert wird die Haustechnik durch 2 offene Feuerstellen sowie 1 Kachelofen.

Die Kelleraußenwände sind natürlich betoniert, der Keller ist ausgebaut und entspricht Wohnraumcharakter.

Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Zusammenspiel zwischen Optik, Technik, toller Architektur und modernem Wohnen.

Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- hochwertiges Einfamilienhaus
- Außenwandziegel 36,5cm stark
- Kelleraußenwände betoniert
- Grundwasser-Wärmepumpe aus 2020
- angenehme Bodenheizung in den Wohngeschossen
- Keller komplett beheizbar, bis auf 1 Raum Bodenheizung
- hochwertige Photovoltaikanlage
- Fenster (außer Dachflächenfenster) 3fach verglast mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr im EG
- Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Verdunklungsrollos
- 2 Bäder
- 2 WC´s
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- 2 weitere Stellplätze vor der Garage
- Hauptküche im EG aus 2009 (Neupreis 18.000 €)
- 2 weitere Küchen
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- überdachter Freisitz
- sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaser
- eigentümerbewohnt
- kurzfristig beziehbar

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/TqWc oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhige und angenehme Wohnlage in Meitingen
- herausragende Nachbarschaft
- kurze Wege ins Grüne
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kindergärten, Schulen im Ort
- verschiedenste Ärzte im Ort
- Zugverbindung Augsburg-Donauwörth (auch ICE-Anbindung)
- 25 Autominuten nach Augsburg-Stadtmitte
- 13 Autominuten zur Autobahn A8 oder B17
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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