Wohnhaus Langenneufnach, Rathausstraße 30
Erbengemeinschaft Glauder & Holland
April 2023
"Die engagierten Makler, Herr Fröhlich und Herr Heinz kann ich wärmstens weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an habe ich mich wohlgefühlt durch die eingehende Beratung. Transparenz, Offenheit und Erreichbarkeit war zu jeder Zeit gegeben. Trotz der schwierigen Zeit, die derzeit in der Immobilienbranche herrscht, hatte ich nie den Eindruck, dass die Beratungsqualität und professionelle Vorgehensweise darunter gelitten hat. Eines möchte ich noch besonders hervorheben. Herr Fröhlich hat die Käufer und mich begeistert, da er aufgrund der Dringlichkeit den Verkauf innerhalb von drei Tagen nach der ersten Besichtigung notariell unter Dach und Fach gebracht hat. Das war eine tolle Leistung. Danke dafür."
Objektbeschreibung
Langenneufnach: Großes EFH/2FH mit riesigem Wohlfühlgrundstück und Weitblick, tolle Gelegenheit!Sie suchen ein Haus mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten?
Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück?
Sie bevorzugen die Optik des Hauses selbst zu gestalten?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Inmitten von Langenneufnach wartet die Liegenschaft mit über 1.000m² Wohlfühlgrundstück auf Sie. Genießen Sie auf dem üppigen Grundstück Ihr Leben und verbringen mit Ihren Liebsten eine schöne Zeit.
Lassen Sie die Kids Toben und Spielen ohne dabei das Grundstück verlassen zu müssen.
Zugegeben, die Oberflächen im Haus sind renovierungsbedürftig! Der Vorteil dabei ist, dass Sie sich Ihr künftiges Zuhause nach eigenem Gusto gestalten können. Gerne sind wir Ihnen bei den richtigen Handwerkern behilflich.
Die Aufteilung der Immobilie ist sehr gefällig und bietet einer Familie mit mehreren Kindern ein schönes Zuhause. Das Haus ist voll unterkellert mit vielen Stauräumen.
Die Decken im Gebäude sind allesamt aus Beton, auch die Decke in den Dachspitz, der zusätzlich ausbaufähig ist.
Insgesamt verfügen Sie über 2 Garagen und zahlreichen Stellplätzen vor dem Anwesen.
Das Haus ist außerdem auch als Zweifamilienhaus nutzbar, gerne beraten wir Sie diesbezüglich über die Möglichkeiten.
Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Massives Einfamilienhaus- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- voll unterkellert
- Alle Geschossdecken in Beton
- 2 Garagen
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Holzfenster
- großzügige Einteilung des Hauses
- üppiges Grundstück
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- zentrale Lage in Langenneufnach- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kindergarten im Ort
- Grund- & Mittelschule in Fischach
- Realschule in Thannhausen
- Arzt & Apotheke in Langenneufnach
- ca. 35 Autominuten nach Augsburg-Stadtmitte
- ca. 25 Autominuten zur B17
- ca. 22 Autominuten zum BAB Zusmarshausen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.