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Ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Keller und Garage, sofort beziehbar!

86556 Kühbach, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

255
EinfamilienhausHaus
86556  Kühbach
123 m²
275 m²
6
Massiv
Öl
Öl
1963
0 EUR / 1 Stellplatz
2.38 % inkl. 19 % MwSt. 
349.000 EUR

Energiebedarfsausweis

15.4.2021
15.04.2031
1963
Öl
160 kWh/(m²·a)
ja

160 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau
Einbauküche

Objektbeschreibung

Ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Keller und Garage, sofort beziehbar!

Sie suchen ein ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Umgebung?
Sie wollen endlich ankommen?
Sie suchen eine freie Immobilie zur sofortigen Nutzung?

Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!

Das massiv gebaute Einfamilienhaus im schönen Unterbernbach (bei Kühbach) finden Sie in guter Bausubstanz vor.

Es sind bereits weiße Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung erwärmt.

Zugegeben, die Oberflächen dürfen gerne erneuert werden. Bestimmen Sie die künftige Optik des Hauses und verwirklichen Sie Ihre Träume.

Das Grundstück ist ideal geschnitten mit viel Grün und bietet ausreichend Platz für entspannte Grillabende.

Das Haus kann, je nach Wunsch, auch als Zweifamilienhaus betrieben werden, im Erdgeschoss wie Obergeschoss befindet sich ein Bad sowie Küchenanschlüsse.

Im Untergeschoss ist eine Garage integriert sowie eine geräumige Werkstatt.

Fazit: Eine tolle Gelegenheit in ansprechender Bausubstanz für Sie und Ihre Liebsten!

Ausstattung

- massive Bauweise mit Unterkellerung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Heizleitungen u. Heizkörper aus 1992
- 2 Tageslichtbäder
- Garage im Keller integriert
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- Haus ist leerstehend (sofort nutzbar)

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/aadQ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhige Lage in Unterbernbach bei Kühbach
- 15 km zum BAB-Anschluss Dasing mit Anschluss nach Augsburg
nach München
- 10 km nach Schrobenhausen
- 10 km nach Aichach
- Einkaufsmöglichkeiten in Kühbach (Supermarkt, Metzger etc.)
- Kindergarten in Unterbernbach vorhanden inkl. Krappelgruppe
- Grundschule und Mittelschule in Kühbach
- weiterführende Schulen in Aichach oder Schrobenhausen
- Busverbindung Aichach - Schrobenhausen im Ort
- Bahnhof 2 km entfernt in Radersdorf mit Anschluss nach Ingolstadt und Augsburg (München)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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