Einfamilienhaus Königsbrunn, Erlenstraße 13a
Nils Schikora
Februar 2018
"Sensationell, alles perfekt gelaufen!"
Objektbeschreibung
Ruhig und schick! Kinderfreundliches EFH aus 2014 inkl. Keller, Kamin, EBK, Bodenheiz., Gge!Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus in Königsbrunn?
Sie suchen eine Wohlfühloase, die Sie ohne großen Aufwand beziehen können?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das 2014 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt von Beginn an durch die hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Architektur sowie die ruhige Lage!
Die zeitlose und geschmackvolle Ausstattung erstreckt sich vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Der offene Schnitt im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen, Sie genießen Freizügigkeit im Wohn, Ess- und Kochbereich auf insgesamt 45m².
Die Nolte-Küche mit Front in weiß-Hochglanz, Kochinsel und Geräte von NEFF aus dem Jahr 2014 finden Sie im bestem Zustand vor, der Neupreis lag bei ca. 15.000 Euro, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist spürbar hochwertig ausgestattet, von einem wohligen Kaminofen im Erdgeschoß, elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr, Bodenheizung mit Einzelraumthermostaten im ganzen Haus und teils auch im Keller bis hin zum Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Sie und Ihre Liebsten werden sich von Anfang an wohlfühlen, versprochen!
Die großzügige Terrasse ist zum Nachbar blickgeschützt und beschert Ihnen an lauen Sommerabende größten Wohlfühlfaktor.
Ihre Kinder spielen im Garten oder in der Zufahrt, Sie haben stets alles Blick und können entspannt Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
Zu guter Letzt ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt, die Gewährleistung des regionalen Bauträgers läuft noch bis 2019!
Den Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie können wir nicht vollends in Worte packen, deswegen laden wir Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Fazit: Eine gelungene Immobilie eines renommierten, regionalen Bauträgers mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.
Einziehen und Wohlfühlen ohne große Maßnahmen und dennoch die Vorzüge eines Neubaus genießen!
Ausstattung
- sehr gute und ruhige Wohnlage- Anliegerstraße mit wenig Verkehr
- angenehme Nachbarschaft
- Ziegel-Massivbau
- betonierter Keller (Wohnraumhöhe), druckwasserdicht
- durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
- Erdgeschoß und Keller gefliest
- Korkboden im DG
- Kunststofffenster mit Sprossen
- elektrisch bedienbare Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Dachflächenfenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden
- Nolte Einbauküche aus 2014 (Neupreis: 15.000€)
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser
- Bodenheizung EG/DG + 50% Kellerboden
- Kaminofen im Wohnbereich
- luftige Holztreppen in Buche
- Hobbyraum mit Wohnraumfenster
- Elektrisches Hoftor
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
- Gartenhäuschen
- Gewährleistung des Bauträgers bis April 2019
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in kürze erreichbar- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- B17 Landsberg-Donauwörth in 5 Autominuten erreichbar
- A8 München-Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichbar
- A96 München-Lindau über B17 in 18 Autominuten erreichbar
- Bahnhof Mering mit Zugverbindung nach München in 15 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.