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Sehr gepflegtes EFH in ruhiger und sonniger TOP-Lage, Doppelgarage, Keller, Wintergarten, bald frei!

86343 Königsbrunn, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

125
EinfamilienhausHaus
86343  Königsbrunn
129 m²
671 m²
4
Massiv
Öl
Zentralheizung
1966
0 EUR / 2 Stellplätze
0 EUR / 2 Stellplätze
4.76 % inkl. 19% Ust. 
469.000 EUR

Energiebedarfsausweis

18.07.2019
18.07.2029
1966
Öl
72 kWh/(m²·a)
ja

72 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Einbauküche
Kamin

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes EFH in ruhiger und sonniger TOP-Lage, Doppelgarage, Keller, Wintergarten, bald frei!

Sie suchen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ansprechender Lage von Königsbrunn?
Sie möchten zeitnah Einziehen?
Sie lieben viel Grün um Ihr Haus?
Sie suchen einen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie.

Inmitten eines reinen Wohngebietes wartet dieses außergewöhliche Einfamilienhaus auf Sie. Mit einer zeitgemäßen Aufteilung wie z. B. einer großzügigen Wohnküche, dem offenen Schnitt zwischen Wohnen und Essen mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit Glastüren zum Garten und Blick ins Grüne werden Sie sich sicherlich wohl fühlen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und ein Balkon. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, stehen Ihnen im Dachspitz ausbaufähige 47m² Bodenfläche (26m² DIN-Wohnfläche) zu Verfügung.

Genießen Sie auf liebevoll angelegten 671m² Grundstücksfläche Ihr Leben in vollen Zügen, die jetzigen Eigentümer (Erstbesitzer) legten sehr viel Wert auf den Wohlfühlfaktor. Sie finden auf dem Grundstück einen Teich, viele Blumen und Bäume, die Ihnen auch im Feisitz/Wintergarten mit Kaminofen Sichtschutz bieten.

Die Oberflächen sind gepflegt und bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC Boden.

Ein weiteres Highlight ist die voll unterkellerte Doppelgarage mit einer Montagegrube in einer der Garagen. Selbstverständlich ist auch das Haus voll unterkellert, der Keller befindet sich einem augenscheinlich sehr guten Zustand. Die Geschossdecken sind aus Beton. Die Fassade ist mit ca. 10cm Dämmstärke isoliert. Das Haus wurde bereits mit Kunststofffenster inkl. Rollläden ausgestattet.

Das Haus wird im August 2019 frei.

Fazit: Ein sehr liebevoll angelegtes und gepflegtes Anwesen in ruhiger Lage von Königsbrunn. Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnam

Ausstattung

- sehr ansprechende Bausubstanz
- Keller in gutem Zustand
- Betondecken
- Ziegel-Mauerwerk mit 10cm Außenwanddämmung
- Doppelgarage mit Montagegrube, voll unterkellert
- weitere überdachte Stellplätze
- liebevoll angelegter Garten inkl. idyllischer Teichanlage
- Öl-Zentralheizung mit Heizkörper
- sehr schöne Aufteilung
- 2. Zug Schornstein vorhanden (renovierungsbedürftig)
- Fassade vor 6 Jahren gestrichen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Südwest-Balkon
- Dachspitz ausbaufähig (47m² Bodenfläche, 26m² DIN-Wohnfläche)
- eigentümerbewohnt (Erstbesitzer)
- Auszug August 2019

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/v9L6T1i4/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- sehr ansprechende Lage in Königsbrunn
- reine Anliegerstraße
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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