Einfamilienhaus Eurasburg, Hauptstraße 8
Anja Fink
Januar 2021
"Lieber Herr Heinz, ...ganz herzlichen Dank für die hervorragende Abwicklung beim Verkauf unseres Hauses. Wir schätzen sehr Ihre fachliche Kompetenz, die persönliche Beratung (auch außerhalb der üblichen Bürozeiten), ihr außergewöhnliches Engagement, den Rund-um-Service und Ihre absolute Freundlichkeit. Es war schön, mit wieviel Fingerspitzengefühl und Menschlichkeit Sie uns beim Verkauf des Hauses zur Seite standen. Für die Zukunft alles erdenklich Gute."
Objektbeschreibung
Kompaktes EFH mit Keller, Doppelgarage, WiGa, EBK, sofort beziehbar!Sie suchen ein kompaktes und ideal geplantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung?
Sie wollen endlich ankommen?
Sie suchen eine freie Immobilie zur sofortigen Nutzung?
Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie!
In Eurasburg, ideal gelegen zwischen Odelzhausen und Friedberg, wartet dieses gepflegte Anwesen auf Sie.
Das Grundstück ist optimal bebaut mit einem liebevoll angelegten Garten mit Freisitz für laue Sommerabende.
Das Raumwunder bietet einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
An kalten Tagen machen Sie es sich im beheizbaren Wintergarten gemütlich, selbstverständlich mit einer elektrischen Dachbeschattung und Wind- und Sonnenautomatik.
Auf dem Flachdach der Garage wartet eine sehr üppige Dachterrasse auf Sie. Feiern Sie in privater Atmosphäre und genügend Sichtschutz entspannte Grillabende mit Freunden.
Der Eigentümer hat in der Vergangenheit bereits einiges an substanzerhaltenden Maßnahmen erledigt wie z. B. 2015 der neue Weishaupt Ölbrenner, 2017 eine neue Umwälzpumpe, 2018 das neue Duschbad im Erdgeschoss, 2010 neue Kunststofffenster, 1991 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
Mit nur wenig handwerklichem Geschick lassen sich die Oberflächen im Haus an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Der Echtholz-Dielenboden im Obergeschoss (oder Dachgeschoss) wartet nur darauf, freigelegt zu werden.
Die abgebildete Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.
Kommen Sie endlich nach Hause, nach Hause ins beliebte Eurasburg!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- massive Bauweise mit Unterkellerung- mehrere Nebengebäude (Werkstatt etc.)
- Kunststofffenster aus 2010
- Öl-Zentralheizung
- Wintergarten mit elektr. Dachbeschattung
- Doppelgarage (längsseits)
- Dachterrasse über Garage mit Markise
- überdachter Freisitz
- neues Duschbad 2018
- Einbauküche im Preis enthalten
- liebevoll angelegter Garten
- Haus ist leerstehend (sofort nutzbar)
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- sehr gute Lage zwischen Friedberg und Odelzhausen- 18 km bis Augsburg-Stadtmitte
- 32 km bis zur westliche Stadtgrene Münchens
- Autobahnanschluss Adelzhausen (Augsburg-München) in 6 Autominuten
- Busverbindung in alle Richtungen im Ort, fußläufig erreichbar
- Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort
- Bäcker und Metzger im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.