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Exklusive Unternehmervilla in atemberaubender Randlage, Splitlevel, Pool, Doppelgarage, EBK, frei!

86609 Donauwörth, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

163
EinfamilienhausHaus
86609  Donauwörth
512 m²
2056 m²
9
Luxus
Massiv
Gas
Zentralheizung, Fußbodenheizung
1983
3.57 % inkl. 19% Ust. 
2.100.000 EUR

Energiebedarfsausweis

31.12.2019
31.12.2029
1983
Gas
105 kWh/(m²·a)
ja

105 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Exklusive Unternehmervilla in atemberaubender Randlage, Splitlevel, Pool, Doppelgarage, EBK, frei!

Sie suchen ein Haus der Superlative? Sie haben sehr hohe Ansprüche an Ihr neues Zuhause? Sie möchten sofort Einziehen?

Dann herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus.

Im begehrten Stadtteil Parkstadt in Donauwörth wartet dieses sehr schicke und mordernisierte Einfamilienhaus auf Sie.

Passend zu dieser exklsiven Immobilie genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick Richtung Süden und Westen. Genießen Sie Ihr Leben auf dem wahrscheinlich schönsten Areal des ganzen Quartiers. Sie genießen Ihr Leben in Privatspähre auf Ihrem Grundstück mit über 2.000 m².

Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie das Besondere durch die geniale Opitk und eine Wasserwand als optischer Blickfang. Auf über 500m² Wohnfläche und großzügiger Architektur werden Sie und Ihre Liebsten das perfekte Zuhause finden.

Der Erbauer war ein namhafter Architekt mit vielen exklusiven Ideen, der jetzige Besitzer hat die Immobilie ab dem Jahr 2012 sehr aufwändig saniert und die ursprünglichen Ideen veredelt.

So wurde unter anderem ab 2012 sehr aufwändig und umfangreich saniert und modernisiert.

Sie genießen in vielen Bereichen einen Sichtestrich in modernem Look. Die raumhohen Türen sind selbstverständlich flächenbündig und verleihen dem Haus zusätzlich einen wertigen Eindruck.

Die optische Eindrücke sind frisch, modern und zeitlos.

Sie dürfen 2 Küchen Ihr Eigen nennen, die Hauptküche und Nebenküche mit einer Speisekammer.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Steuerung des Hauses. Ob es das Bedienen der elektrischen Rollläden oder das Schalten sämtlicher Lichter ist, bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Nach Angabe von GIRA ist die technische Ausstattung dieses Hauses in ganz Süddeutschland einzigartig.

Fazit: Ein Haus der Extraklasse, in Worten nicht zu beschreiben!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- exklusives Anwesen in Donauwörth Parkstadt
- massive Ziegelbauweise mit 36,5cm Ziegel-
Außenwänden
- Keller betoniert
- sehr großzügige und einzigartige Architektur
- Weitblick nach Süden und Westen
- mehrere Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- viele LED-Farbelemente
- Doppelgarage
- Schwimmbad
- Home-Kino
- großer Wellnessbereich
- sofort beziehbar

2012 erneuert: Gas-Heizung mit Bodenheizung (überwiegend neue Leitungen verlegt), raumhohe Innentüren, Haustüre mit Fingersensor, Sichtestrich in vielen Bereichen sowie auf Treppenstufen, Sauna- und Wellnessbereich, komplette EDV-Verkabelung, komplette Hausautomatisierung mit Marktführer GIRA

2014 erneuert: neue Fliesen, Dusche, WC sowie neue Entfeuchtungsanlage im Schwimmbad,

2015 erneuert: Fenster mit Einbruchsmelder sowie Überwachung (außer Fenster im Schwimmbad), Außenanlagen mit Terrassen, Beeten, automatischer Bewässerung, Einbau von Solarkollektoren

2019 Hausfassade frisch verputzt und gestrichen

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/i6m7b1d3/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- Parkstadt Donauwörth
- 2 Minuten zur B2 (Augsburg 25 Minuten, München 60
Minuten, Ingolstadt 55 Minuten)
- Bahnhof im Ort mit sehr guter ICE-Anbindung in alle
Richtungen

Donauwörth bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des Lebens, von Kindergärten bis verschiedene Schulen, Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Donauwörth ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries mit ca. 20.000 Einwohnern. Ein pulsierende Stadt mit einer charmanten, historischen Altstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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