Wohnhaus Rieden, Dorfstraße 21
Herbert Wittkopf
August 2021
"Bei Immobilien-Arena war ich in besten Händen! Zuverlässige, kompetente Zusammenarbeit und unterm Strich mehr für mich erzielt worden als bei der Einschätzung meines ersten Immobilienmaklers, danke!"
Objektbeschreibung
Sonniges EFH in massiver Bauweise in ruhiger Lage inkl. 2 weiteren Bauplätzen für EFH´s!Sie suchen ein attraktives Einfamilienhaus mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten?
Sie suchen viel Platz zur Entfaltung und lieben Sonnengrundstücke?
Sie sind ein Genießer und bevorzugen große Grundstücke?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
In ruhiger Lage bei Dasing liegt dieses 1962 errichtete, massive Wohnhaus mit Erweiterung im Jahre 1990.
Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und kann aber ohne Aufwand auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Seit 2019 wird das Gebäude durch den Anschluss an eine Biogasanlage erwärmt, dennoch existiert und funktioniert die Erwärmung auch über die noch vorhandene Öl-Zentralheizung.
Ausgestattet ist das Haus mit Kaminofen, Einbauküchen sowie Holzfenster mit Rollläden.
Der Keller wurde mit Betonsteinen gemauert, die Wohngeschosse aus Ziegel mit Betondecken über KG und EG.
Vor kurzem wurde auf dem Areal eine Bauvoranfrage für 2 Einfamilienhäuser genehmigt, ein 3. Haus ist unter Umständen noch möglich. Die genehmigte Bauvoranfrage kann jederzeit eingesehen werden. Ein Auszug daraus finden Sie in der Anlage.
Sollten Sie das Grundstück momentan so belassen wie es steht und liegt, können Sie diverse Nebengebäude für Ihre Fahrzeuge oder als Stauraum nutzen.
Fazit: Eine wunderbare Möglichkeit schön zu wohnen mit der Option für weitere Einfamilienhäuser auf dem Grundstück.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Ziegel-Massiv-Bauweise- voll unterkellert
- Baujahr 1962, Anbau 1990
- Holzfenster mit Rollläden
- Kaminöfen
- 2 Bäder
- Biogasanlage als Fernwärme, technische Anlage aus 2019
- funktionierende Öl-Heizung noch im Keller
- 2 Einbauküchen
- als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Nebengebäude
- genehmigte Bauvoranfrage für 2 weitere Einfamilienhäuser
Sonstige Informationen
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- ruhige Lage in einem Dasinger Ortsteil- ca. 5km nach Dasing und zum Autobahnanschluss Dasing
- Bahnhof in Dasing mit Anschluss nach Ingolstadt oder über Augsburg nach München
- Busverbindung im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten in Dasing
- Schulen und Kindergarten in Dasing
- weiterführende Schulen in Aichach oder Friedberg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.