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Verkauft: Ruhiges EFH in Dasing! Garage, EBK, Keller, sofort frei!

86453 Dasing, Einfamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Einfamilienhaus Dasing, Paarstraße 5

Franz Aletsee
Juli 2018
"Sehr kompetente, persönliche Beratung. Professionelle Präsentation der Immobilie und Abwicklung des Verkaufsprozesses bei der alle unsere persönlichen Wünsche ernst genommen und berücksichtigt wurden. Wir sind höchst zufrieden!"

Objektbeschreibung

Ruhiges EFH in Dasing! Garage, EBK, Keller, sofort frei!

Sie suchen ein charmantes, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Dasing?
Sie suchen eine Wohlfühloase in ruhiger Lage?
Sie suchen eine freie Immobilie zum sofortigen Einzug?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 1959 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt von Beginn an durch die durchdachte Architektur, sowie die ruhige Lage!
Eine Familie mit 2 Kindern findet hier gut Platz.

Der großzügige Koch- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung, die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Der Kachelofen zwischen Koch- und Essbereich schafft ein wohliges Wohngefühl.

Das Einfamilienhaus wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004, das Brauchwasser wird durch eine Solaranlage erwärmt, ebenfalls aus dem Jahre 2004.
Das Dach ist selbstverständlich gedämmt.

Der Keller wurde seinerzeit mit Betonsteinen errichtet. Deswegen sind baujahrsbedingt die Außenwände, je nach Anforderung des Käufers, zu behandeln.

Die Fenster sind ältere Holzfenster, die bei Bedarf getauscht werden sollten. Im Dachgeschoss sind auf der Ostseite bereits Kunststofffenster verbaut worden.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet eine Badewanne mit Duschvorrichtung, sowie Waschbecken und WC.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie durch eine Einschubtreppe in den Dachspitz, der bereits ausgebaut und belichtet ist.
Die jetzigen Eigentümer nutzten diese zusätzliche Fläche als Arbeitsplatz bzw. Schlafempore für die Kinder.

Der Garten ist zwar nicht üppig, aber dafür sehr ruhig und idyllisch, eine wahre Wohlfühloase.
Die Einzelgarage mit elektrischem Toröffner ist im Preis enthalten. Sollten Sie weitere Stellplätze benötigen, so parken Sie bequem vor dem Haus auf öffentlichem Grund.

Fazit: Ein solides Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger und ansprechender Lage von Dasing.

Ausstattung

- sehr gute und ruhige Wohnlage
- Anliegerstraße mit wenig Verkehr
- angenehme Nachbarschaft
- Ziegelbau
- durchdachte Raumaufteilung
- Parkett- & Fliesenboden
- Holzfenster
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser
- Kachelofen im Essbereich
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- ruhig gelegen
- ca. 5 Autominuten zur Autobahn A8 München/Stuttgart (ca. 2,5km)
- ca. 7 Gehminuten zum Dasinger Bahnhof mit Anbindung Richtung Aichach und Augsburg
- ca. 5 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Kindergrippe und 2 Kindergarten im Ort
- Grund- und Mittelschule im Ort
- weiterführende Schulen im nahgelegenen Friedberg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.