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Erfüllen Sie sich einen Traum mit diesem EFH am Waldrand auf 1870 m² Grundstück!

86399 Bobingen, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
082171058506
01788183136

Objektdaten

41075
EinfamilienhausHaus
86399  Bobingen
Wohngebiet
116 m²
1870 m²
5
Elektro
Ofenheizung
1958
1 Stellplatz
4.17%  inkl. MwSt
349.000 EUR

Energiebedarfsausweis

10.10.2018
10.10.2028
1958
Elektro
191 kWh/(m²·a)
nein

191 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich einen Traum mit diesem EFH am Waldrand auf 1870 m² Grundstück!

Sie suchen eine besondere Immobilie mit großem Grundstück?
Sie sind naturverbunden?
Sie sind handwerklich begabt und möchten sich selbst verwirklichen?
Sie suchen ein ländliches Umfeld mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten?

Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim, geprägt von einer charmanten Architektur und einer gut erhaltenen Bausubstanz.

Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten mit diesem 1958 errichteten Einfamilienhaus mit ca. 116,05m² Wohnfläche auf einem atemberaubenden Grundstück von 1.870m² Freiheit pur.
Die Grundstücksgröße erlaubt Ihnen, weitere Anbauten an das Bestandshaus zu realisieren.
Ungeachtet dessen können Sie auch den Dachspitz ausbauen um weitere 40m² Grundfläche zu gewinnen.

Die Bausubstanz ist ansprechend, die Kelleraußenwände finden Sie in Beton vor, der Keller ist augenscheinlich trocken. Vor ca. 20 Jahren sind neue Kunststofffenster verbaut worden.

Zugegeben, diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, dennoch lohnen sich diese Maßnahmen. Besonders spannend ist die Immobilie für Handwerker oder solche die es werden wollen.
Durch Eigenleistung Geld sparen! Gerne können wir Ihnen unsere Stamm-Handwerker vermitteln, um die Sanierung zu beschleunigen.

Zweifellos ein absolutes Highlight; das weitläufige Grundstück am Waldrand. Fliehen Sie vom Alltag und genießen Ruhe und Entspannung auf Ihrem Anwesen in angenehmer Atmosphäre und guter Nachbarschaft.
Mehrere Nebengebäude runden das Angebot harmonisch ab.

Der Ort Burgwalden ist bekannt durch den ansässigen Golfplatz und viel Natur. Fahrrad- und Wanderwege vor der Haustüre, wer kann da "Nein" sagen?

Fazit:
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großem Grundstück und ansprechender Bausubstanz.
Leben Sie dort wo andere schon immer leben wollten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- ruhige Lage, am Waldrand
- 1870 m² Grundstück am Waldrand
- angenehme Nachbarschaft
- Massivbau mit Betonkeller
- weitere Anbaumöglichkeiten
- gute Raumaufteilung
- Kunststofffenster inkl. Rollläden
- Nachtspeicheröfen mit Strom
- Nebengebäude und Garage

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/H5M2R8P8/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden.
Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- ca. 25 Autominuten zum Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart
- ca. 10 Autominuten nach Bobingen
- ca. 25 Autominuten nach Augsburg-Zentrum
- ca. 90 Autominuten nach München-Zentrum
- Natur pur in der Umgebung
- Spazier- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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