Einfamilienhaus Augsburg, Garbenstraße 5
Klaus-Werner Haase
November 2020
"Für die reibungslose Verkaufsabwicklung möchte ich mich beim Arena Team recht herzlich bedanken. Es war von Anfang an völlig stressfrei. Alle Verkaufsabschnitte wurden zügig abgewickelt, und was für mich wichtig war, in einer angenehmen freundlichen Atmosphäre. Ich glaube nicht, dass die Leistung noch irgendwie zu toppen ist. Danke und weiter so, ich kann die Immobilien Arena nur weiterempfehlen."
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges EFH m. 2 Garagen auf 564m² Grd., ruhige und sonnige Lage in Augsburg-Haunstetten!Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen im beliebten Stadtteil Haunstetten?
Sie sind Renovierungsprofi und können selbst Hand anlegen?
Oder Sie möchten sich selbst verwirklichen und ein Haus nach Ihren Wünschen gestalten?
Dann wartet dieses Schmuckstück auf Sie!
Im beliebten Augsburg Haunstetten liegt dieses sonnige Anwesen mit einem ansprechenden Raumprogramm und einer Unterkellerung mit betonierten Kelleraußenwänden.
Die Außen- und Innenwände der Wohngeschosse sind in Ziegel gemauert.
Teilweise wurden bereits die Fenster in Kunststofffenster getauscht, die Heizanlage als Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Zugegeben, das Haus ist renovierungsbedürftig. Ihr Vorteil ist, Sie bestimmen sämtliche Ausstattungsvarianten selbst und können sich verwirklichen.
Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Im straßenabseitigen Grundstücksbereich können Ihre Liebsten toben und spielen in einer gefälligen Süd-West-Ausrichtung.
Für das Grundstück gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan, selbstverständlich können Sie auch einen Neubau errichten.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern mit E+1+D, meistens Einfamilien- oder Reihenhäuser.
Sollten wir Ihr Interesse zu dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beinhalten.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise- Kelleraußenwände betoniert
- Wohngeschosse in Ziegel gemauert
- 2 Garagen
- teilweise bereits Kunststofffenster
- Heizanlage aus 2011
- Bebauungsplan vorhanden
- Haus ist leerstehend
Sonstige Informationen
Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- schöne und ruhige Lage in Augsburg Haunstetten- fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- B17 in 2 Autominuten erreichbar
- Autobahnanschluss in 10 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.