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Renovierungsbed. EFH m. 2 Garagen auf 564m² Grd., ruhige und sonnige Lage in Augsburg-Haunstetten!

86179 Augsburg, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

217
EinfamilienhausHaus
86179  Augsburg
136 m²
564 m²
7
Zentralheizung
Öl
1952
0 EUR / 2 Stellplätze
0 EUR / 2 Stellplätze
4.64 % inkl. 16 % MwSt. 
429.000 EUR

Energiebedarfsausweis

30.9.2020
29.09.2030
1952
152 kWh/(m²·a)
nein

152 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges EFH m. 2 Garagen auf 564m² Grd., ruhige und sonnige Lage in Augsburg-Haunstetten!

Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen im beliebten Stadtteil Haunstetten?
Sie sind Renovierungsprofi und können selbst Hand anlegen?
Oder Sie möchten sich selbst verwirklichen und ein Haus nach Ihren Wünschen gestalten?

Dann wartet dieses Schmuckstück auf Sie!

Im beliebten Augsburg Haunstetten liegt dieses sonnige Anwesen mit einem ansprechenden Raumprogramm und einer Unterkellerung mit betonierten Kelleraußenwänden.
Die Außen- und Innenwände der Wohngeschosse sind in Ziegel gemauert.

Teilweise wurden bereits die Fenster in Kunststofffenster getauscht, die Heizanlage als Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.

Zugegeben, das Haus ist renovierungsbedürftig. Ihr Vorteil ist, Sie bestimmen sämtliche Ausstattungsvarianten selbst und können sich verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Im straßenabseitigen Grundstücksbereich können Ihre Liebsten toben und spielen in einer gefälligen Süd-West-Ausrichtung.

Für das Grundstück gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan, selbstverständlich können Sie auch einen Neubau errichten.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern mit E+1+D, meistens Einfamilien- oder Reihenhäuser.

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/S7Z5u1e7/ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Sollten wir Ihr Interesse zu dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beinhalten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Kelleraußenwände betoniert
- Wohngeschosse in Ziegel gemauert
- 2 Garagen
- teilweise bereits Kunststofffenster
- Heizanlage aus 2011
- Bebauungsplan vorhanden
- Haus ist leerstehend

Sonstige Informationen

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- schöne und ruhige Lage in Augsburg Haunstetten
- fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- B17 in 2 Autominuten erreichbar
- Autobahnanschluss in 10 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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