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Verkauft: Ihre Kinder werden es lieben! Charaktervolles EFH, 623m² Grd., 2 Garagen

86163 Augsburg, Einfamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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EFH Augsburg, Karwendelstraße 21

Erbengemeinschaft
März 2017
"Vielen Dank für die freundliche Unterstützung, auch wenn es etwas länger gedauert hat als erwartet."

Objektbeschreibung

Hochzoll - Ihre Kinder werden es lieben! Charaktervolles EFH, 623m² Grund, 2 Garagen, sanierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein herrschaftliches Einfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung und
durchdachter Architektur.

Der großzügige Eingangsbereich ist die erste Visitenkarte dieses Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz.
Ihre Kinder finden viel Platz zum Toben, ob im Haus oder im südwestlich gelegenen Garten.
Ein vorhandener Pool (aus dem Baujahr) versüßt die lauen Sommerabende.

Die bereits erneuerte Dacheindeckung samt Dachdämmung ist ein solides Fundament für eine Sanierung.
Betondecken im Haus erleichtern alle Maßnahmen und bilden eine hervorragende Basis.

Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Insgesamt sind gut und gerne über 180m² Wohnfläche möglich.

Fazit: Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Wohngegend von Hochzoll mit viel Potenzial!

Ausstattung

● durchdachte Architektur
● sonnige Lage
● nette und gepflegte Nachbarschaft
● öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
● großzügige Aufteilung
● solide Bausubstanz
● Außenmauerwerk Ziegel
● voll unterkellert
● Kellerabgangstreppe
● Gas-Zentralheizung (ca. 20 Jahre alt)
● Doppelgarage
● geschützte und idyllische Terrasse
● teils Parkettböden
● 2 WC´s
● Badausbau im OG möglich
● Dacheindeckung erneuert in 2010
● Dachdämmung erneuert in 2010

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

● Einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs
● Premium-Lage in Hochzoll
● Grüne Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
● ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8 München/Stuttgart
● öffentlichen Verkehrsmittel vor der Haustüre
● Hochzoll-Bahnhof (Zugverbindung Augsburg - München) in 7 Gehminuten erreichbar
● ca. 5 Gehminuten zu öffentlichen Einkaufsmöglichkeiten
● Kindergärten, Ärzte, Schulen in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.